Bontekoestraat 5 3

Arnhem
Bontekoestraat 5-3

Dit comfortabele op de 3e verdieping gelegen 3-kamer appartement is gelegen op een praktische locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Bij de woning hoort een privé berging, er zijn parkeerplaatsen naast de deur en de bushalte is op steenworp afstand.

INDELING:
3e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en dubbele vaste kast, fijne lichte woonkamer met toegang naar balkon met vrij uitzicht, dichte moderne keuken met (inbouw-)apparatuur (gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), mooie badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon en vaste kast en 1 met aansluiting wasmachine. Berging voorzien van elektra in de onderbouw.

COMPLEX:
Het bijzondere van dit complex is dat het kleinschalig aandoet. Met maximaal 3 buren op de eigen verdieping heb je veel inspraak met wat er ‘in de hal’ gebeurt. Plantenbakken of andere decoratie zijn dan ook geen uitzondering.
Het complex bestaat uit 6 verdiepingen en is voorzien van een moderne lift. Op de begane grond is de portiek afgesloten en voorzien van een modern beltableau. Bewoners kunnen middels een videofoon zien wie er voor de deur staat. De portiek biedt tevens toegang tot een gemeenschappelijke motor/fietsenstalling. Deze mogelijkheid ontbreekt vaak bij andere complexen. Ook heeft iedere woning nog een eigen afzonderlijke berging met elektra. Rondom het complex is tevens ruim voldoende parkeergelegenheid.
Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten bedragen € 263,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 45,-). Bij de servicekosten inbegrepen zijn o.a. de opstal- en glasverzekering, glazenwasserij, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en reservefonds t.b.v. onderhoud.

LOCATIE:
De Bontekoestraat is een qua verkeer rustige straat en ligt midden in een rustige woonwijk die bekend staat om de goede bereikbaarheid ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeef je je op de A12 of A325.
Op korte afstand vind je het overdekte geheel in een nieuw jasje gestoken winkelcentrum Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Met maar liefst 4 grote supermarkten, diverse kledingzaken, winkels als Hema en Blokker en diverse speciaalzaken (o.a. bakker, groenteman, opticien, kapper) zijn echt alle winkelvoorzieningen aanwezig.
Treinstation Presikhaaf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook de HAN en RijnIJssel zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken en de bushalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand.
Het bruisende centrum is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
* Prachtig aan groen en waterpartij gelegen kleinschalig appartementencomplex
* Goed onderhouden complex met video-intercominstallatie en lift
* Ruime berging met elektra en gezamenlijke berging in de onderbouw
* Eigen parkeervoorzieningen bij het complex
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Voorzien van nette laminaatvloer
* Warm water d.m.v. elektrische boiler
* Gunstig gelegen nabij een overdekt winkelcentrum en uitvalswegen in diverse richtingen
* Niet zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet bewoond)

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.bontekoestraat53.nl voor informatie.