Bonaventurastraat 71A 01

Ben jij opzoek naar een instapklare woning op een leuke locatie in Rotterdam waar je meteen kunt genieten van de stad? Mooi, want daar is dit pareltje van een stekkie aan de Bonaventurastraat de uitgelezen plek voor! De woning is circa 71m² groot, heeft een B label en beschikt daarnaast over een zo goed als nieuwe keuken uit 2023!

Dit appartement heeft met haar bakken aan ruimte, nette staat en leuke locatie alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen vertoeven. Dit wíl je zien! De verkoper is tevens ook bereid om de WC en wastafel op eigen kosten te vervangen, kortom een vliegende start voor jou als starter!

Je wordt vast en zeker blij van de locatie van de woning namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters.

De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo.

Indeling

Je loopt hier de trap op voor de voordeur van het huis. Op naar binnen!

Eerste verdieping;

Je komt het huis binnen in de entree, de hal geeft toegang tot de grote woonkamer aan de voorzijde van maar liefst 21m2, ook kom je via de hal in de slaapkamer terecht aan de achterzijde. Deze royale slaapkamer is tevens voorzien van een balkon. Naast deze slaapkamer vind je de op deze verdieping een nieuwe keuken (geplaatst in 2023) die voorzien is van moderne inbouw oven, gasfornuis en diverse apparatuur.

Derde verdieping;

Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om naar van de woning te gaan bekijken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 8 m2 en 5 m2 en de badkamer bestaande uit wastafel, wastafel meubel en douche.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement. Kom dan snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe stekkie!

Bijzonderheden:

- Prachtige, ruime en lichte 4-kamer woning;
- Keuken is zo goed als nieuw (in 2023 geplaatst);
- Keurig afgewerkt en instap klaar;
- Nieuw sanitair, de verkoper is bereid om op eigen kosten een nieuwe WC en wastafel te plaatsen;
- Energielabel B, (let op je kan 10.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
- Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 71 m²;
- VvE bijdrage van ca. € 69,61 per maand;
- Inhoud circa 240 m³;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Vereniging van eigenaren is actief:
- Reservefonds van meer dan € 30.000,00 in de totale VvE aanwezig;
- Meerjarenplan onderhoud aanwezig;
- Het betreft een voormalig huurwoning, verkoper heeft hier nooit zelf gewoond;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen;

De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, met uitzonderingen bijvoorbeeld verhuur aan een kind.
Je krijgt geen spijt als je komt kijken!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.