Bollandstraat 97

RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4 KAMERS) MET BALKON EN LIFT In de gewilde en groene wijk Lombardijen bieden wij dit lichte en goed verzorgde 2-kamerappartement aan, gelegen op de bovenste (vierde) verdieping van een goed onderhouden complex mét lift.

Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerwoning en biedt daardoor opvallend ruime leefruimtes en een praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy, rust en een fraai uitzicht over de omgeving.

Via de galerij bereik je de entree van de woning. De lichte woonkamer is royaal van opzet en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is netjes en functioneel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. De badkamer en het separate toilet zijn verzorgd uitgevoerd. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.

De wijk Lombardijen staat bekend om haar gunstige ligging en groene uitstraling. Aan de Spinozaweg vind je een breed aanbod aan winkels en heel vlot ben je in het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes en tramverbindingen liggen letterlijk om de hoek.
Kortom: een keurig verzorgd appartement op een fijne locatie, ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs is bieden-vanaf € 225.000,-- K.K.

Indeling:

* Entree met trappenhuis en lift naar de 4e verdieping.
* Galerij naar het appartement op de hoek gesitueerd. 
* Woningentree met de gang; meterkast en vinyl-vloerbedekking. 
* Hal met toegang naar de verschillende vertrekken; vast kast.  
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling. 
* Badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en witte betegeling. 
* Riante doorgebroken woonkamer met nette afwerking van vloer, wanden en plafond; deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde op het westen gelegen.
* Grote slaapkamer met een vaste en losse kast.
* Keuken met eenvoudige keukenopstelling, gaskookplaat en lichtbruine betegeling. 

* Berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 2 mei 2035.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming middel blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 230 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 291,06 (woning), ca. € 26,46 (berging) per maand       
Voorschot stookkosten     : € 100,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1963
Oplevering                        : Kan spoedig!