Bogardeind 78A

Woonhub presenteert:
Een karaktervolle en verrassend ruime woning met energielabel C, twee slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes en een royale tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², een perceel van ca. 425 m² en een praktische indeling is dit een heerlijk huis voor wie houdt van ruimte, licht en flexibiliteit.
De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Geldrop, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree vind je aan de linkerzijde de meterkast. Loop je rechtdoor, dan stap je de royale woonkamer binnen, een lichte, open ruimte met veel leefcomfort. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ijskast, inductiekookplaat, oven, wastafel met kraan en afzuigkap. Alles is strak afgewerkt en verkeert in uitstekende staat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die flexibel te gebruiken is bijvoorbeeld als tweede woonkamer, werkruimte of hobbykamer.
Loop je via de keuken verder, dan kom je in een tussenhal. Aan de linkerzijde van deze hal bevindt zich een badkamer en een toilet. Aan het einde van de hal ligt een praktische berging, ideaal als wasruimte of opslag. Vanuit deze berging is er toegang tot een grote slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk-, hobby- of speelkamer.
Achter deze ruimte bevindt zich een lichte tuinkamer met een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale badkamer, voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom.
Daarnaast is er een vliering aanwezig die zorgt voor extra bergruimte perfect voor seizoensspullen of koffers.


Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime voortuin op het oosten en een diepe achtertuin op het westen, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staan twee vrijstaande houten schuren, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of extra opslagruimte.

Parkeren
Vrij parkeren in de straat en directe omgeving is mogelijk. Ook is er plek voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 146 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 425 m²
• Inhoud: ca. 610 m³
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: C
• Slaapkamers: 2
• Extra ruimtes: 2 multifunctionele kamers
• Badkamers: 2
• Verwarming: airconditioning, 2x pellet kachel en CV-ketel (Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar 2025)
• Zonnepanelen 12 stuks
• Glasvezel: aanwezig

Over de ligging en de buurt
Bogardeind 78-A ligt in Geldrop, op loopafstand van supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse eetgelegenheden. Het gezellige centrum van Geldrop is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als het treinstation. Ook sportvoorzieningen, parken en wandelgebieden liggen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A270 ben je bovendien binnen korte tijd in Eindhoven en omliggende dorpen.