Boezemlaan 53M

stads wonen met licht, ruimte en uitzicht
*English below*

Op de zevende verdieping van een modern en goed onderhouden complex vind je dit royale en lichte appartement met balkon én groot terras. Een woning waar je binnenkomt en direct voelt: dit is er zo één waar je heerlijk kunt leven. Met ramen rondom, twee buitenruimtes en een praktische indeling is dit een thuis waar starters, stellen en young professionals precies vinden wat ze zoeken, stadse levendigheid dichtbij, maar thuiskomen in rust.

RONDLEIDING
entree
Een brede hal die meteen lucht en ruimtelijkheid geeft. Hier kun je al je dagelijkse spullen kwijt zonder dat het rommelig wordt. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken: ideaal en overzichtelijk.

woonkamer | licht, uitzicht en ontspannen wonen
De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval. Terwijl je op de bank zit, kijk je vrij weg richting de skyline van Rotterdam. Het gevoel van ruimte is hier sterk: dit is duidelijk een plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon lekker tot rust te komen.

Via de openslaande deuren stap je het balkon op: compact, maar met een groots uitzicht dat nooit verveelt.

eetkamer | de verbindende ruimte
Tussen de woonkamer en keuken vind je de eetkamer: een volwaardige, lichte ruimte waar je een grote tafel kwijt kunt. De combinatie van daglicht, uitzicht en de verbinding met de keuken maakt dit echt de plek waar je samenkomt. Diners, thuiswerkdagen, spelletjesavonden, het kan hier allemaal.

keuken | modern en praktisch ingedeeld
De keuken is ruim opgesteld in een U-vorm, volledig in stijl en met genoeg werkruimte. Een fijne plek voor wie van koken houdt of gewoon gezellig aan het kookeiland wil zitten met een koffie. Vanuit hier kijk je uit over het ruime terras aan de achterzijde en loop je er direct op uit.

terras | een eigen plek in de buitenlucht
Aan de keuken grenst een groot terras van ruim formaat. Ideaal voor een loungeset, planten of als zonplekje midden in de stad. Het is een rustige plek, omgeven door de binnentuinen en daken van de buurt. Dit extra stuk buitenruimte is echt een luxe in het dagelijks leven.

die slaapkamers | flexibel en goed van formaat

De woning telt drie slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer:
- master bedroom: ruim en licht, met openslaande deuren en genoeg plek voor een groot bed én kastruimte.
- slaapkamer 2: nu ingericht als stijlvolle werkkamer/fitnessruimte; perfect voor thuiswerken of hobby’s.
- slaapkamer 3: momenteel gebruikt als kinderkamer, maar ook ideaal als logeerkamer of extra werkplek.
Door de prettige indeling is deze woning echt mee te laten groeien met je leven.

badkamer
Een ruime badkamer met zowel een ligbad als aparte douche, plus wastafel en toilet. Helemaal netjes en functioneel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte: heel praktisch en netjes weggewerkt.

HET GEBOUW & VOORZIENINGEN
Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw. Je beschikt over:
- Een privé berging
- Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein
- Een groene, ruime binnentuin voor bewoners
- Liftvoorziening
- Goede isolatie en nette algemene ruimtes
- De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad.

DE OMGEVING | stads wonen, maar wél relaxed
Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de favoriete plekken van starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van hotspots als de Meent, Pannekoekstraat, Oostplein, Kralingse Plas en de Markthal, maar zodra je thuiskomt, voel je de rust van het water, de brede lanen en het groen.

De wijk is levendig zonder druk te zijn en zit vol leuke spots: koffietentjes, lokale bakkers, kleine eettentjes en conceptstores. OV, supermarkten en sportclubs liggen op loopafstand. Het Kralingse Bos bereik je binnen vijf minuten fietsen, ideaal voor een workout, picknick of rondje hardlopen voordat je werkdag begint. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die Crooswijk zo populair maakt.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 133 m2
- Bouwjaar
- Drie slaapkamers
- Groot terras + balkon
- Woonkamer en keuken met veel licht en uitzicht
- Privé berging
- Eigen parkeerplaats
- Moderne isolatie
- Actieve VvE
- Oplevering in overleg

DRVM Makelaars.
Wij zijn de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
urban living with light, space and views
On the seventh floor of a modern and well-maintained complex, you’ll find this spacious and bright apartment with a balcony and a large terrace. With windows all around, two outdoor spaces and a practical layout, this is the kind of home where starters, couples and young professionals find exactly what they’re looking for — the buzz of the city close by, yet coming home to calm.

TOUR
entrance
You step into a wide hallway that instantly feels airy and open. It’s the perfect spot to store everyday essentials without it ever feeling cluttered. From here, you have access to almost all rooms, ideal and well-organised.

living room | light, views and easy living
The living room stretches across the full depth of the apartment. Large windows on both sides flood the space with daylight. From the sofa, you look straight out over the Rotterdam skyline. The sense of space here is impressive: it’s clearly a place to unwind, host friends or simply relax together.

Through the French doors, you step onto the balcony, compact, but with a big-city view that never gets old.

dining room | the connecting space
Between the living room and the kitchen sits the dining room: a full-sized, bright space that easily fits a large table. The combination of daylight, views and the direct connection to the kitchen makes this the true heart of the home.
Dinners, work-from-home days, board games, it all works here.

kitchen | modern and practical
The kitchen is set up in a spacious U-shape, clean in design and offering plenty of workspace. A great spot for anyone who enjoys cooking or simply wants to sit at the island with a morning coffee. From here, you look out over the terrace at the rear and step straight onto it.

terrace | your own piece of outdoor space
Connected to the kitchen, the generously sized terrace is ideal for a lounge set, plants or a sunny city moment. This extra bit of outdoor space really is an everyday luxury. It’s a peaceful spot, surrounded by inner gardens and neighbouring rooftops. This extra bit of outdoor space is a real everyday luxury.

the bedrooms | flexible and well-proportioned
The home offers three bedrooms, each with its own character and purpose:
Master bedroom: spacious and bright, with French doors and enough room for a large bed and storage.
Bedroom 2: currently styled as a home office/fitness room, perfect for working from home or hobbies.
Bedroom 3: now used as a nursery, but equally suitable as a guest room or extra workspace.
Thanks to the thoughtful layout, this home can grow with you.

bathroom
A generous bathroom featuring both a bathtub and separate shower, plus a sink and toilet. Clean, functional and easy to maintain. Next to the bathroom is a separate laundry room, very practical and neatly tucked away.

THE BUILDING & FACILITIES
The building on Boezemlaan is modern, well cared for and equipped with all the comforts of newer construction. You benefit from:
- A private storage room
- Your own parking space on the inner courtyard
- A spacious, green communal garden
- Elevator access
- Good insulation and tidy common areas
- The shared garden is a real bonus: quiet, green and the perfect place to step outside without the hustle of the city.

THE NEIGHBOURHOOD | urban living, but relaxed
Living on Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the favourite areas for starters, couples and young professionals. You’re literally a few minutes by bike from hotspots like de Meent, Pannekoekstraat, Oostplein, Kralingse Plas and the Markthal, yet once you’re home, you feel the tranquility of the water, the wide streets and the surrounding greenery.

The neighbourhood is lively without feeling busy, filled with charming coffee spots, local bakeries, small eateries and concept stores. Public transport, supermarkets and gyms are all within walking distance. And the Kralingse Forest is just a five-minute bike ride away, perfect for a workout, picnic or morning run before your workday begins.
It’s exactly this mix of city convenience, young energy and relaxed living that makes Crooswijk so popular.

DETAILS
- Living area approx. 133 m2
- Year of construction
- Three bedrooms
- Large terrace + balcony
- Living room and kitchen with plenty of light and views
- Private storage
- Private parking space
- Modern insulation
- Active owners’ association (VvE)
- Handover in consultation

DRVM Makelaars
We represent the seller.
We advise you to bring your own purchasing agent.
No rights can be derived from this property description.