Boezemlaan 53J

Licht wonen aan de rand van het centrum
English below

Dit ruime appartement aan de Boezemlaan voelt helder, rustig en verrassend ruimtelijk. De grote ramen, het vrije uitzicht en de fijne indeling maken het een plek waar je direct een relaxte stads-lifestyle ervaart: wonen in de luwte, maar met de skyline van Rotterdam altijd in beeld.

RONDLEIDING
entree

Via de gemeenschappelijke entree van het moderne en verzorgde gebouw bereik je de vijfde verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je een lichte hal binnen die direct overzicht geeft over alle vertrekken. Hier vind je ook toegang tot de wasruimte, het toilet en de badkamer.

woonkamer | comfortabel en licht

De woonkamer is een fijne plek om de dag te starten of juist rustig af te sluiten. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde komt er volop daglicht naar binnen. De ruimte biedt plek voor een royale zithoek en is sfeervol in te richten zonder dat het vol voelt. De brede doorgang naar de eetkamer maakt dat de ruimtes mooi in elkaar overlopen.

eetkamer & keuken | één leefruimte met uitzicht

Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met open keuken. Deze twee ruimtes vormen samen het hart van de woning. De keuken is modern, strak en praktisch ingedeeld, met voldoende werkblad en kastruimte. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je door de grote ramen zo richting de skyline van Rotterdam. Dit is een plek die uitnodigt voor lange diners met vrienden, rustige ochtenden of avonden met de deuren open naar het balkon.

balkon | stads uitzicht

Het balkon ligt gunstig en biedt zicht over de binnentuinen en het omliggende stadsbeeld. Hier geniet je van frisse lucht, een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond terwijl de stad zachtjes onder je beweegt.

slaapkamers | rust aan de voor-, achter- én zijkant

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Door de twee openslaande ramen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit over de bebouwing en verte. Een ideale plek als master bedroom, met ruimte voor kasten en een groot bed.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat. Perfect als logeerkamer, kinderkamer of werkplek.

De derde slaapkamer bevindt zich in de rustige zijvleugel van het appartement. Dankzij de ruime opzet kun je hier alle kanten mee op: een volwaardige extra slaapkamer, een home office of juist een creatieve ruimte waar je je terugtrekt met een boek of playlist.

badkamer & wasruimte

De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een ligbad, wastafel en rustige kleurtinten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en netjes weggewerkt, zodat je leefruimtes opgeruimd blijven.

HET GEBOUW & VOORZIENINGEN

Het complex aan de Boezemlaan is modern vormgegeven, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nieuwere bouw.

Je beschikt over:

Een privé berging
Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein
Een groene, ruime binnentuin voor bewoners
Liftvoorziening
Goede isolatie en nette afwerking van de algemene ruimtes
De binnentuin is een fijn pluspunt: rustig, groen en ideaal om even buiten te zijn zonder de drukte van de stad.

DE OMGEVING | voor wie stads wil wonen, maar wél relaxed

Aan de Boezemlaan woon je precies op de grens van energie en ontspanning. Dit deel van Crooswijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de geliefde plekken onder starters, stellen en young professionals. Je zit letterlijk op een paar fietsminuten van het bruisende Rotterdam-Centrum, denk aan de Meent, de Pannekoekstraat en de Markthal, maar zodra je thuis bent, voel je de rust van de brede lanen en het groen langs het water.

De wijk ontwikkelt zich snel en zit vol leuke spots: koffiebars, buurtwinkels, bakkers en kleine eettentjes waar je zo blijft hangen. Het Kralingse Bos ligt op vijf minuten fietsen: ideaal voor een workout, picknick of een rondje hardlopen voordat je werkdag begint. OV, supermarkten en sportclubs vind je op loopafstand. Het is precies die mix van stads gemak, jonge energie en ontspannen wonen die deze buurt zo populair maakt.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlak: ca. 122 m2
- Gelegen op de 5e verdieping
- Drie slaapkamers
- Balkon met stads uitzicht
- Moderne open keuken
- Separate wasruimte
- Badkamer met ligbad
- Privé berging
- Eigen parkeerplaats
- Toegang tot binnentuin
- Lift aanwezig

Oplevering in overleg

DRVM Makelaars.
Wij zijn de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

---------------------

ENGLISH

Bright living on the edge of the city centre

This spacious apartment on the Boezemlaan feels bright, calm and surprisingly roomy. The large windows, open views and smart layout create an instant sense of relaxed city living: tucked away from the bustle, while the Rotterdam skyline is always in sight.

TOUR
entrance

Through the shared entrance of the modern and well-maintained building, you reach the fifth floor. Stepping into the apartment, you enter a bright hallway that immediately gives access to all rooms. Here you’ll also find the laundry room, the toilet and the bathroom.

living room | comfortable and light

The living room is a lovely place to start your day or unwind in the evening. Thanks to the large front-facing windows, daylight flows in generously. There is plenty of room for a spacious sofa setup, without the space feeling crowded. The wide opening to the dining room creates a natural and airy flow between the two areas.

dining room & kitchen | one living space with a view

At the rear of the apartment you’ll find the dining area with open kitchen. Together, they form the heart of the home. The kitchen is modern, clean-lined and highly practical, with ample counter space and storage. Sitting at the dining table, you look straight out towards the Rotterdam skyline through the large windows. It’s the perfect setting for long dinners with friends, slow mornings or evenings with the balcony doors open.

balcony | city views

The balcony is well positioned and overlooks the inner gardens and the surrounding urban landscape. It’s an ideal spot for fresh air, a morning coffee or an evening drink while the city quietly moves around you.

bedrooms | calm at the front, back and side

The main bedroom is located at the rear and offers generous space. Two French windows let the light pour in and give views across the neighbouring rooftops. It’s an ideal master bedroom with plenty of room for wardrobes and a large bed.

The second bedroom is located at the front and is also well-sized—perfect as a guest room, children’s room or workspace.

The third bedroom is situated in the quiet side wing of the apartment. Thanks to its generous proportions, it works just as well as a full additional bedroom as it does as a dedicated home office, studio or cosy retreat for reading and relaxing.

bathroom & laundry room

The bathroom, accessible from the hallway, features a bathtub, washbasin and calm, neutral tones. There is also a separate laundry room, neatly tucked away to keep the living areas clean and uncluttered.

THE BUILDING & FACILITIES

The complex on the Boezemlaan is modern in design, well maintained and equipped with all the conveniences of newer construction.

You benefit from:

A private storage unit

A private parking space on the secured courtyard

A spacious, green communal garden for residents

Lift access

Good insulation and neatly finished communal areas

The shared garden is a real bonus: quiet, green and perfect for getting outside without leaving the building.

THE AREA | for those who want city living, but relaxed

Living on the Boezemlaan means being right on the edge of energy and calm. This part of Crooswijk has become one of the most popular areas among starters, couples and young professionals. You’re just a few minutes by bike from vibrant Rotterdam Centre—think the Meent, Pannekoekstraat and the Markthal—yet once home, you immediately feel the calm of the wide streets and the greenery along the water.

The neighbourhood is developing quickly and is full of great spots: coffee bars, local shops, bakeries and small eateries where you can easily linger. The Kralingse Bos is just five minutes away by bike, perfect for a workout, picnic or a run before your workday starts. Public transport, supermarkets and sports facilities are all within walking distance. It’s exactly this blend of city convenience, young energy and relaxed living that makes the area so sought after.

DETAILS

- Living area: approx. 122 m2
- Located on the 5th floor
- Three bedrooms
- Balcony with city views
- Modern open kitchen
- Separate laundry room
- Bathroom with bathtub
- Private storage
- Private parking space
- Access to communal garden
- Lift present
- Completion in consultation

DRVM Makelaars.
We represent the seller.
We advise buyers to bring their own purchasing agent.
No rights can be derived from this property description.