Boerhaavelaan 20

** TIJDELIJK beschikbaar tot 31 juli 2025**

Heeft u tijdelijke overbrugging nodig hebt i.v.m. verbouwing of verhuizing?

Dan biedt dit twee onder één kap huis (190m2) in het nieuwste gedeelte van Rijnsoever wellicht de oplossing. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is helemaal compleet van keuken, bijkeuken, badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Het is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van de ESA/ESTEC, een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling
De voordeur met entree, via het tochtportaal met kapstok en gasten toilet kom je in de hal die toegang biedt naar de woonvertrekken, aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd (57m2) via de L-vormige woonkamer komt u aan de achterzijde waar de moderne keuken is voorzien van 5 pit inductieplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast/vriezer, vanuit de keuken heb je een doorgang naar de bijkeuken. Dit is tevens de toegang bied naar zowel de voor als achtertuin.




Eerste verdieping
Trap naar eerste etage hier vind u de Ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en het tweede toilet op de overloop.
De masterbedroom (16m2) is aan de achterzijde van de woning deze is voorzien van een grote inbouw kastenwand. De andere twee slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning te vinden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de laatste 2 slaapkamers, waarvan één grote aan de voorzijde (17m2) en een iets kleiner aan de achterzijde (13m2).
Ook is de wasruimte op deze verdieping met aansluiting voor wasmachine/droger.

Tuin
Voor- en achtertuin.
Voortuin, terras met oprit.
Achtertuin, besloten achtertuin met tuinhuis en achterom op het zuidoosten.

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per direct tot 31 juli 2025.
- De woning is gestoffeerd.
- Energie label A+++.
- Centrale locatie t.o.v. ESTEC en Leiden Bio Sience Park.
- Parkeren is mogelijk op eigenterrein.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen als g/w/e/@.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €4.500,-.

Toelatingsvoorwaarden:
- * Doelgroepen bepaalde tijd verhuur.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.

TEMPORARILY available until July 31, 2025 NOT AVAILABLE FOR SHARERS

Do you need temporary accommodation due to renovations or moving?

Then this semi-detached house (190m²) in the newest part of Rijnsoever might be the solution. This meticulously maintained home is fully equipped with a kitchen, utility room, bathroom, and no less than 5 bedrooms. It is located in a child-friendly neighborhood with a relatively large number of families. Moreover, it is a relatively quiet area considering the population density.

The house is easily accessible with many amenities nearby. It is situated within walking distance of the ESA/ESTEC and a supermarket. Additionally, the nearest highway is only a 6-minute drive away.

Layout
The front door with entrance, through the vestibule with coat rack and guest toilet you enter the hall that provides access to the living rooms, at the front of the house is the living room (57m2) through the L-shaped living room you come to the rear where the modern kitchen is equipped with 5 burner induction hob, combi oven, dishwasher and fridge / freezer, from the kitchen you have a passage to the utility room. This is also the access to both the front and back garden.

First floor
Stairs to the first floor here you will find the spacious bathroom with walk-in shower, double sink and the second toilet on the landing.
The master bedroom (16m2) is at the rear of the house and has a large built-in wardrobe. The other two bedrooms are at the front of the house.

Second floor
On the second floor are the last 2 bedrooms, one large at the front (17m2) and a slightly smaller one at the back (13m2).
Also on this floor is the laundry room with connection for washing machine/dryer.

Garden
Front and back garden.
Front garden, terrace with driveway.
Back garden, enclosed back garden with garden house and back entrance facing southeast.

Specialties
Good to know:
- Available immediately.
- Energy label A+++.
- Central location with respect to ESTEC and Leiden Bio Science Park.
- Parking is possible on site.

Additional costs:
- Rent is excl. utilities such as g/w/e/@.
- Municipal taxes.
- Deposit is €4,500.-

Admission requirements:
- * Target groups fixed-term rental.
- Pets and smoking are not allowed.
- Income is equal to or higher than 2.5 times the rent.