Boerendijk 64

Landelijk wonen met veel privacy en verrassend veel ruimte!

Op een rustige locatie aan de Boerendijk in Fijnaart bevindt zich deze vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een gezellige sfeer. De woning is landelijk gelegen met uitzicht over de landerijen en beschikt over een royale tuin met overdekt zitgedeelte. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een inhoud van 476 m³, een perceel van 342 m², 3 slaapkamers én 10 zonnepanelen, is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen met alle comfort.

Indeling:

Begane grond
Via de dijk kom je binnenop de begane grond. Via entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als het souterrain. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en een verhoogd podium, wat een speels en knus effect geeft aan de ruimte. Een fijne plek om te ontspannen!

Souterrain
In het souterrain vind je een hal met toegang tot het toilet, een ruime slaapkamer met praktische kastruimte, een dichte keuken in rechte opstelling met toegang tot de bijkeuken, en drie ruime bergruimtes. Eén van deze bergingen heeft directe toegang tot de achtertuin, en ook via de keuken loop je zo de tuin in. De keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Entresol
Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. Ideaal als gezinswoning of voor werken aan huis!

Buitenruimte
De achtertuin biedt volop rust en privacy. Je vindt hier een sfeervol, overdekt zitgedeelte waar je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige uitstraling – perfect voor opslag of als hobbyruimte.

Kenmerken:
• Vrijstaande dijkwoning op rustige locatie
• Bouwjaar 1916
• 10 zonnepanelen (2023) – energiezuinig wonen
• Woonoppervlakte: ca. 105 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²
• Vloerverwarming in de keuken
• Houtkachel in de woonkamer
• Buitenzijde geschilderd in 2023
• Veel bergruimte én praktische bijkeuken
• Zonnige tuin met overkapping en houten berging
• Voor perceel P 79 (349 m2) is een bruikleenovereenkomst met de gemeente grond.

Wonen in Fijnaart:
Fijnaart is een gezellig dorp met een goede mix van rust, ruimte en veel voorzieningen. U woont
hier landelijk, maar met steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik.

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte, comfort én veel privacy? Dan is Boerendijk 64 in Fijnaart absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.