Boelstraat 22B

In een karakteristiek jaren ’30-pand aan de rustige Boelstraat ligt deze goed ingedeelde 3 kamerwoning op de 1e verdieping. Ideaal voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning dichtbij het centrum.

De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, supermarkten en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam, Diergaarde Blijdorp of het Vroesenpark. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A13 en A20, waardoor je snel de stad uit bent. Kortom, een charmant appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling van de woning
-Entree: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in de overige ruimtes, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
-Woonkamer/keuken: De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de omgeving. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak witgeschilderde muren, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van basisapparatuur en biedt voldoende kastruimte.
- Slaapkamer I: : De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden, wat zorgt voor een rustige en neutrale uitstraling. Ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer.
-Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt deze ruimte een nette laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of wasruimte.
-Badkamer: De badkamer is compleet betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een multifunctionele douchecabine met verschillende standen, een wastafel en een toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935;
- Energielabel D;
- Maandelijkse VvE kosten €70,43,-;
- Gehele woning beschikt over dubbel glas;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden