Boelekade 6

Starters opgelet!
Karaktervolle hoekwoning met stadstuin én dakterras om de hoek van het centrum van Gouda!
Deze charmante hoekwoning uit ca. 1908 ligt in een rustig straatje vlak bij het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige stadstuin op het zuiden en is echt dé ideale plek voor starters die het echte stadsleven willen ervaren.

Woonoppervlakte ca. 66 m², perceeloppervlakte 68 m², bouwjaar 1908.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met hoge plafonds;
- In 2010 volledig gerenoveerd;
- 2 slaapkamers;
- Woonkamer met pellet kachel;
- Stadstuin en dakterras op het zuiden;
- Op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS trein- en busstation;
- Gunstig gelegen t.o.v. grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Leiden en Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Via de hal, waar je de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting vind, kom je de woonkamer binnen. Deze is voorzien van schuiframen met dubbel glas en biedt plek voor een ruime eettafel. De pellet kachel geeft volop sfeer en de grote ramen aan de achterzijde geven leuk zicht op de tuin. In de (verhoogde) aanbouw is de keuken geplaatst welke is voorzien van:
- koel-/vriescombinatie;
- vaatwasser;
- 4-pits gasfornuis;
- afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin.

Achter de keuken vind je de badkamer met daglicht via een raampje, welke is uitgerust met:
- regendouche;
- toilet;
- kleine wastafel;
- handdoekradiator.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op eerste verdieping waar je 2 slaapkamers vind. De dakramen met dubbelglas zorgen in beide slaapkamers voor een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Deze kamer is bij uitstek geschikt als werk- of logeerkamer. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Hier vind je ook de toegang tot het dakterras. Een gezellige plek met vlonders en een zonnige ligging!

Tuin:
De besloten stadstuin is bereikbaar via de keuken. Door de beschutte ligging en de leibomen is dit een plek met veel privacy. De gestucte wanden en vlonders zorgen voor een gezellige sfeer. Hier kun je rustig genieten van een kopje koffie in de ochtend of een gezellig avondje buiten. Via de tuin is ook het dakterras bereikbaar.
Naast de woning vind je nog een schuurtje, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.

Afmetingen:
Woonkamer + keuken ca. 32 m²
Badkamer ca. 2 m²
Slaapkamer 1 ca. 15 m²
Slaapkamer 2 ca. 6 m²
Dakterras ca. 12 m²
Schuur ca. 7m²

Wil je comfortabel en sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad? In een karakteristiek huis met verrassend veel buitenruimte én op een centrale plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.