Boele van Hensbroekstraat 42

Kopers opgelet!
Bent u op zoek naar een betaalbare eengezinswoning in een leuke woonwijk gelegen, dan bent u hier aan het juiste adres.
De woning is voorzien van maar liefst 5 kamers (4 slaapkamers), een nette badkamer en keuken, voor-en achtertuin en voldoende lichtinval.

De woning is gelegen in de wijk Laakkwartier, op de grens van oud Rijswijk, op loopafstand van winkels, scholen openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Kom gerust langs en ervaar het zelf.

Indeling
Middels ruime voortuin toegang tot de woning, entree, hal v.v. meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met moderne open keuken, bijkeuken en schuifpui naar de zonnige achtertuin v.v. onderhoudsvrije schuttingen (geplaatst in 2019). De keuken is modern uitgerust en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2024), en koel-/vriescombinatie. De achtergelegen bijkeuken is voorzien van wasmachine-/droger opstelling en heerlijk te gebruiken voor extra voorraad. 1e verdieping: aan de achterzijde treft u een kleinere kamer aan (waskamer of prima te gebruiken als werkkamer) met toegang tot het balkon. De naastgelegen slaapkamer is ruim opgezet. Aan de voorzijde is de slaapkamer over de gehele breedte van de woning gelegen. Deze kamer is prima te gebruiken als ouderslaapkamer. De tussengelegen badkamer is eveneens keurig verzorgd en v.v. stoom-/douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De zolder is een verrassend ruime en zeer lichte verdieping met zeer riante slaapkamer en berging v.v. opstelplaats cv-combi ketel en mechanische ventilatie.

kortom een compleet huis welke keurig bewoond is en zo te betrekken is

Bijzonderheden
- Type woning: tussenwoning
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel met warmptepomp boiler bouwjaar 2025
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de oudersom en materialen clausule opnemen in de overeenkomst
- Oplevering in overleg