Boelaertstraat 35

Voel je welkom in deze instapklare hoekwoning, waar ruimte, moderne afwerking en comfort samenkomen. Energiezuinig en recent gemoderniseerd biedt dit huis alles wat je nodig hebt om ontspannen en comfortabel te wonen.

Perceelgrootte: 299m².
Bouwjaar: ca. 1970, volledig gerenoveerd
Energielabel: A
3 Slaapkamers en 1 dressroom.

Het huis is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, een luxe keuken met twee ovens en een praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, vernieuwde bestrating en tuinhuisjes. De carport (2022) en afsluitbare oprit maken het plaatje compleet.
Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en moderne afwerking van deze fijne woning. Je bent van harte welkom!


Indeling
Zodra je binnenkomt, valt de fijne lichtinval en de slimme indeling direct op.
In de ruime hal vind je het toilet en de meterkast.
De lichte woonkamer met een nieuwe laminaatvloer biedt extra opbergruimte door de handige trapkast. Via een halletje bereik je de trap naar de 1e verdieping.
De open keuken, eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer, is compleet uitgerust met moderne apparatuur inclusief 2 ovens.
In de praktische bijkeuken vind je de cv ketel, en de witgoed aansluitingen.


Eerste verdieping
Deze verdieping is volledig voorzien van mooie laminaatvloeren.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een stijlvolle dressroom.
Vanaf 1 van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een balkon op het Zuiden.
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.


Tuin
De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt volop privacy. Geniet van het buitenleven op het kunstgrasveld, tuin met nieuwe bestrating en tuinhuisjes.
De dubbele carport en ruime oprit met poort zorgen voor gemak en veiligheid.




Bijzonderheden
De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft in 2022 nog een laatste update gekregen.
Er zijn nieuwe laminaatvloeren op de begane grond.
Overal zijn kunststof kozijnen met recent vernieuwd HR++ glas.
Op de begane grond zijn, behalve de kozijnen ook de voordeur en de achterpui vernieuwd.
Verwarming en warm water gaat via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2016.
De radiatoren zijn voorzien van mooie covers.
Extra luxe is de waterontharder.
De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is aangesloten op glasvezel van Delta.
Er zijn 10 (huur) zonnepanelen uit 2021.
Ook er is een eigen thuisaccu uit 2024.
Tot slot is er ook dakisolatie.

En een mooi gebaar van de verkoper; De verkoper wil je tegemoet komen met de koopsom van de woning, door rekening te houden met de afkoop van de huur van de zonnepanelen. En hij komt met nog een extraatje: De thuis accu krijg je van hem cadeau!
Zo is de woning ineens wel heel interessant geworden.


Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.