Boekweitland 34

Sfeervol wonen met lage energielasten? Deze instapklare tussenwoning maakt het mogelijk!
Deze moderne woning (bouwjaar 2012) gelegen in een kindervriendelijke buurt combineert een strakke afwerking met veel comfort. Met energielabel A++ ben je verzekerd van lage energielasten en dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en de aanwezigheid van zonnecollectoren ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en een modern toilet.
De woonkamer is licht en voelt ruim opgezet dankzij de grote raampartijen.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op de straat en de speeltuin schuin tegenover.

Praktisch is de trapkast in de woonkamer voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de inpandige berging bereikbaar, waar een vaste kast is gerealiseerd met de opstelling van de warmtepomp. Vanuit deze berging is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De andere ruimte (aan de achterzijde) fungeert als overloop en biedt plaats aan de witgoedopstelling. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

TUIN
De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Blikvanger is de sfeervolle houten overkapping, uitgerust met een keukenblokje met gootsteen. Een ideale plek voor gezellige momenten met familie of vrienden.

Direct aansluitend vind je een aangebouwde houten berging in dezelfde stijl. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2012
Energielabel: A++
Woonoppervlakte : 132 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
Inhoud: 465 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²

OMGEVING
Oudleusen staat bekend om zijn dorpse sfeer, omringd door groen en rust. Hier ervaar je de ruimte van het buitenleven, met weilanden, boerderijen en kronkelende weggetjes die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Tegelijkertijd profiteer je van de gemoedelijke en betrokken gemeenschap.

Deze woning combineert duurzaam wonen met een fijne, kindvriendelijke leefomgeving. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!