Boekhorstenstraat 73

Een sfeervolle jaren '30 woning met prachtige authentieke details, deels gestoffeerd, gelegen in een uniek pand: de voormalige woning van de beheerder van het "Sportfondsenbad". Deze bijzondere woning beschikt over 2 slaapkamers en een opvallend kenmerk in de woonkamer is de vide, wat zorgt voor een speelse indeling. Daarnaast heeft u de luxe van een eigen parkeerplaats.

De huurprijs is inclusief gas, water en elektra.

Wonen in één van de gezelligste wijken van Arnhem, "het Spijkerkwartier". Een bruisende stadswijk met vele buurtwinkels (Spijkerlaan & Steenstraat) nationale en internationale restaurantjes, cafe's en op 5 minuten loopafstand van het Stadscentrum van Arnhem. Maar ook lekker chillen in de stadsparken zoals Lauwersgracht en Sonsbeekpark en genieten van kunst en cultuur.
Het openbaarvervoer, het NS station Velperpoort en de stadsbus, op loopafstand. Via de uitvalswegen bent u zo naar de A12 en A15.

Indeling:
Entree, gang, toilet, moderne ruime moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle, lichte woonkamer heeft een vide deze is te gebruiken als logeer-/werkruimte. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel en een inloopdouche, verder heeft de woning nog 2 slaapkamers van mooi formaat.

Buiten.
Tijdens uw vrije tijd kunt u heerlijk vertoeven in uw tuin, met ruimte voor een loungeset.

Uw auto kunt u parkeren op een eigen parkeerplaats bij de woning.

Deze, comfortabele, unieke woning is te huur voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar.

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is incl. verbruik gas/water/elektra.
- Huurprijs is excl. tv/internet en gemeentelijke heffingen
- Inkomenseis: € 5000,- aan bruto VAST inkomen en arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN. (rookvrije zone, ook buiten)
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Charming, Partially Furnished 1930s Home with Many Beautiful Details in a Unique Building

This atmospheric, partially furnished 1930s home is situated in a unique building, originally the residence of the caretaker of the “Sportfondsenbad.” The house features two bedrooms, a charming loft area in the living room, and includes a private parking space.

Living in One of Arnhem’s Most Vibrant Neighborhoods, “Spijkerkwartier”

This lively urban area is known for its many local shops (on Spijkerlaan & Steenstraat), as well as its national and international restaurants, cafes, and proximity to Arnhem’s city center, just a 5-minute walk away. Residents can also enjoy relaxing in nearby city parks, such as Lauwersgracht and Sonsbeek Park, and immerse themselves in local art and culture. Public transportation, including Velperpoort train station and city buses, is within walking distance, and main roads provide easy access to highways A12 and A15.

Layout:

Entrance, hallway, toilet, and a modern, spacious kitchen equipped with various built-in appliances. The inviting, light-filled living room features a loft, which can serve as a guest or workspace. The modern bathroom includes a double sink and a walk-in shower. The property also has two well-sized bedrooms.

Outdoor Space:

In your leisure time, you can enjoy your private garden with ample space for a lounge set. A private parking space is available directly at the residence.

This comfortable, unique home is available for rent for an indefinite period with a minimum rental term of 1 year.

Additional Information:

• Rental is subject to owner approval.
• Rent includes gas, water, and electricity.
• Rent excludes TV/internet and municipal fees.
• Income requirement: €5,385,- gross fixed monthly income and a PERMANENT employment contract.
• Entrepreneurs must provide financial statements for the past three years.
• Third-party guarantees or savings as security deposits are not accepted.
• NO SMOKING allowed.
• Pets are not allowed.

Through Huurcheck Nederland, prospective tenants will undergo a creditworthiness screening, including checks from BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights or claims can be derived from any inaccuracies in the above details, photos, and/or floor plans. All dimensions are indicative; published measurements have not been verified to NEN standards.