Boeier 01 11

INSTAPKLAAR & LEVENSLOOP BESTENDIG WONEN OF DUBBELE BEWONING TUSSEN HET GROEN
In de Boeier, ligt deze instapklare en verrassend ruime villa. Deze villa is voorzien van dubbele garage(43m2), 20 zonnepanelen, nieuwe schutting (gaat geplaatst worden!), 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer, 2 luxe badkamers, nieuw stucwerk & electra, HR ++, nieuwe Barbas openhaard, visgraatvloeren met hoge plint door de gehele villa en drie parkeerplaatsen op eigen erf. Van binnen en van buiten is de villa volledig door de schilder onder handen genomen. De woonkamer & alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe raambekleding. Deze villa is voorzien nieuwe buitenbestrating en een nieuwe haag, waardoor u altijd een heerlijk zitje kunt creëren. Deze mooie villa is gelegen in een autoluwe laan, omgeven door volwassen groen, in een van de meest populaire woonwijken van Lelystad. Dit op een steenworp afstand van het Zuigerplasbos, Batavia Haven met tal van horecavoorzieningen en Batavia Stad. De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere supermarkten, gezondheidscentra, basisscholen en voorgezet onderwijs. Wilt u gelijkvloers wonen, bent u op zoek naar een woonhuis dat geschikt is voor dubbele bewoning of kantoor cq praktijk aan huis? En u heeft geen zin in een ingrijpende renovatie? Dan is dit uw kans! Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR, laat uw gegevens achter en wij nemen contact met u op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Door de verwachte interesse voor deze woning willen wij u vragen om uitsluitend via de link vraag een bezichtiging aan op deze pagina van Funda te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u persoonlijk uit om de woning te bezichtigen. Wij kunnen helaas niet alle kandidaten inplannen, de overige kandidaten worden op de reserve lijst geplaatst.

KOEL BERGEN
De trap naar de kelder is te bereiken vanuit de hal. Hier treft u de lichte en praktische kelder van 10m2. Ideaal voor de voorraad en een grote extra vriezer bv.

WONEN, KOKEN, BERGEN, SLAPEN
Via de riante parkeerplaats voor de deur, bereikt u de ruime entree, met de nieuw beklede trapopgang naar de 1ste verdieping, vernieuwde meterkast met 3 fase(!), het ketelhok (Brink heteluchtverwarming 2003), het chique zwevend toilet met fonteintje en de toegang naar de riante hoge dubbele garage van 42m2. Door de 4 raampartijen, wastafel en separate toegangsdeur biedt deze garage een tal van mogelijkheden voor bv een praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of voor de oldtimers! Via de zwarte taatsdeur met melkglas heeft u toegang tot de kelder, de ruime slaapkamer die is voorzien van een mooie kastenwand met spiegels. Vanuit de slaapkamer komt u de vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting. De natuurlijke ventilatie ontbreekt hier natuurlijk niet. De royale woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke toetreding van het vele daglicht. De nieuwe openslaande deuren met dubbele plisse hordeur naar het terras, betrekken de tuin op een natuurlijke wijze bij de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een meesterlijke visgraatvloer met hoge plint, deze ligt overigens door de gehele villa. De Barbas (openhaard) zorgt ervoor, dat de koude dagen erg aangenaam zullen worden! Het rechte deel van de keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat met brede afzuigkap, grote koelkast, krachtige heteluchtoven met magnetron functie en separate vriezer. Het spoeleiland heeft een diep en breed spoelgedeelte met flexibele kraan en is voorzien van de welbekende vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. De ruime, lichte woonkamer heeft zicht op de op het zuid-zuidwest gelegen tuin. De gehele tuin is opnieuw bestraat door een zeer bekwame vakman. Aan de achterzijde van de tuin geniet u in alle rust van de heerlijke avondzon met uw welverdiende versnapering.

SLAPEN, BADEN, BERGEN
Via de sierlijke dichte trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping met een zeer ruime overloop voorzien van ingebouwde & sensor gestuurde, plafondverlichting. Deze grenst direct aan de ruime vliering en het balkon op het oosten! Dat is nog eens lekker wakker worden! Ziet u, uzelf hier al zitten met een kopje espresso erbij? Drie in grootte variërende slaapkamers, alle voorzien van een luxe wastafelmeubel en spiegel. Alle slaapkamers hebben ingebouwde plafondverlichting en complete raambekleding van de Ruiter. De tweede ruime badkamer is voorzien van ingebouwde & sensor gestuurde, plafondverlichting, het derde zwevend toilet, luxe wastafelmeubel riante inloopdouche en wasmachineaansluiting. De natuurlijke ventilatie is ook hier aanwezig!

VLIERING
Praktische en riante bergvliering, die zeer gemakkelijk op 2 manieren toegankelijk is en waar u, een zee aan ruimte heeft en meer dan genoeg spullen kwijt kunt. Een dakraam mag hier niet ontbreken.

BUITENLEVEN & BERGEN
Fraaie besloten voor- zij- en achtertuin, welk volledig opnieuw is betegeld. Tevens is de gehele oprit ook voorzien van deze mooie steen. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en afgezet met een duurzaam maar praktisch schapenhek. Vanuit de achtertuin, kunt u de riante en hoge garage betreden. Hier is de vloer voorzien van een witte coating en de wanden zijn wit afgewerkt. Het hoge plafond is afgewerkt in het industrieel zwart, wat een fantastische look and feel creëert. De vier ramen zijn tevens ook voorzien van op maat gemaakte raambekleding. Hier treft u ook een kleine vliering aan, welke eenvoudig vergroot kan worden. De twee omvormers voor de 20 zonnepanelen zijn daar geïnstalleerd. De dubbele garage is hier geen ondergesneeuwd kindje, maar een mooie plek waar heel veel mogelijk is!

HIGHLIGHTS
- Energielabel B
- Autoluwe laan
- 4 Slaapkamers
- Dubbele garage!
- 2 Luxe badkamers
- Kavel van 624 m² groot
- 20 Zonnepanelen in eigendom
- Nagenoeg compleet gerenoveerd!
- Nieuwe hout-betonpalen/hedra schutting
- Op steenworp afstand van het Zuigerplasbos
- Ruimte voor 3 parkeerplaatsen op eigen grond
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Prijs € 675.000,- k.k.