Boddelenweg 3

TE KOOP: het achterhuis van een woonboerderij, gesitueerd in en met uitzicht over de polder van Hoorn, gelegen op een ruim perceel van circa 2008 m² eigen grond. Het ruime achterhuis beschikt over een woongedeelte met een woonkamer, keuken, kantoorkamer en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douche en toilet, en een grote zolder die middels vaste trap bereikbaar is. Aan de oostkant van de woning is er volop ruimte voor een terras en tuin, maar ook aan de westkant ligt een fraai aangelegde tuin die bij deze woning behoort. Daarnaast bevindt zich aan de noordzijde van de woning een aangebouwde stenen (voormalige)garage.

Aan de oostkant van de boerderij bevindt zich momenteel een paardenstal, die nog gesloopt zal worden, zodat er vrij uitzicht zal ontstaan. De zonnepanelen op de zuidkant worden eveneens voor overdracht verwijderd. In de fotoreportage zijn afbeeldingen opgenomen die de nieuwe situatie weergeven/visualiseren.

Indeling
Via de entree is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang aan de keuken, de kantoor/werkkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Via de keuken is er toegang tot een vaste overkapping, te gebruiken als bijkeuken. De keuken biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. Via de schuifdeuren in de keuken is er toegang tot de achterkant van het perceel.

Hal, afmeting ca. 1.58/2.58 x 6.22 m.
Keuken, afmeting ca. 3.20 x 5.70 m.
Kantoor/werkkamer, afmeting ca. 2.25 x 3.15 m.
Woonkamer, afmeting ca. 3.50 x 5.30 m.
Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.60 x 3.70 m.
Badkamer, afmeting ca. 2.85 x 3.60 m.
Garage, afmeting ca. 13 x 5,5 m.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u uit op de overloop. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een apart toilet en een aparte doucheruimte.

Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.00 x 5.66 m.
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.08 x 5.66 m.

Maten zijn gemeten op minimaal 1.50 m schothoogte.

Tweede verdieping
Het woonhuis beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar is middels een vaste trap vanaf de overloop.

Tuin
Deze woning beschikt over een ruime achtertuin met uitzicht over de weilanden en een tuinperceel aan de straatzijde van de woning. Dit perceel is ook geschikt voor het houden van schapen o.i.d. Toegang tot de woning vanaf de straatzijde middels eigen toegangsweg en deels over een weg middels recht van overpad.

Bijzonderheden
Het betreft hier een voormalige woonboerderij die wordt opgesplitst in twee recreatiewoningen (Boddelenweg 3-1 en 3-2) en een permanent te bewonen achterhuis (Boddelenweg 3).
Is uw interesse gewekt, bel met de makelaardij voor het maken van een bezichtingsafspraak en een uitgebreide toelichting indien gewenst.
Oplevering op kort termijn bespreekbaar.
Bezichtigingen op afspraak.