Boddaertstraat 56

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 15 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1STE ETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET OPEN HAARD EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN HET LEVENDIGE LAAKKWARTIER!

IDEAAL VOOR STARTERS EN STELLEN
Dit ruime appartement met drie slaapkamers biedt volop mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek wordt om samen te genieten van lange, gezellige avonden met familie of vrienden. De authentieke open haard geeft de ruimte direct karakter en zorgt voor een warme, huiselijke sfeer.

De keuken sluit hier mooi op aan en biedt praktisch gemak. Vanuit de keuken stapt u direct het zonnige balkon op, gelegen op het noordoosten. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend te ontbijten met de eerste zonnestralen of juist later op de dag een moment van rust te pakken

CENTRALE LIGGING IN HET LAAKKWARTIER
Wanneer u kiest voor wonen aan de Boddaertstraat 56, kiest u voor een levendige en centraal gelegen wijk. Op loopafstand vindt u diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: met meerdere tram- en buslijnen bereikt u in korte tijd het centrum van Den Haag, de stations of de omliggende wijken. Gaat u met de auto op pad? Binnen enkele minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Zo geniet u van alle voorzieningen dichtbij én van een uitstekende bereikbaarheid. En voor wie graag het groen opzoekt: het Rijswijkse Bos ligt slechts enkele minuten verwijderd.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 68,5M2;
• Energielabel C, geldig tot 25-07-2035;
• Maar liefst 3 slaapkamers;
• Zonnig balkon van 3,60m2 gelegen op het noordoosten;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2019;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 20,- per maand, reserve per 31-07-2025 €11.217,96;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het centrum van Rijswijk;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingATTENTION FIRST-TIME BUYERS AND COUPLES!
SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT ON THE 1ST FLOOR WITH THREE BEDROOMS, LIVING ROOM WITH FIREPLACE, AND A SUNNY BALCONY IN THE LIVELY LAAKKWARTIER DISTRICT!

IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS AND COUPLES
This generous apartment with three bedrooms offers endless possibilities for anyone looking for a home that can be modernized entirely to their own taste. The spacious living and dining room forms the heart of the home, providing ample space for a large dining table — the perfect spot to enjoy long, cozy evenings with family or friends. The authentic fireplace adds instant character, creating a warm and welcoming atmosphere.

The kitchen connects seamlessly and offers practical convenience. From here, you step directly onto the sunny balcony, facing northeast — an ideal place to enjoy breakfast in the morning sun or simply unwind later in the day.

CENTRAL LOCATION IN LAAKKWARTIER
Living at Boddaertstraat 56 means enjoying a lively, central neighborhood. Within walking distance you’ll find a variety of shops and supermarkets for your daily needs. Public transport connections are excellent: with several tram and bus lines, you can reach The Hague city center, train stations, or surrounding neighborhoods in no time. Prefer traveling by car? Major highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are just minutes away. For those who love greenery, the Rijswijkse Bos is only a short walk away.

LOOKING AHEAD
Ready to take the step toward your own home? Contact us today to schedule a viewing and explore all the possibilities this apartment has to offer.

Key features:
Built in 1935
Freehold property
Living area: 68.5 m²
Energy label C, valid until 25-07-2035
No fewer than 3 bedrooms
Sunny balcony of 3.60 m², northeast-facing
Partly equipped with plastic frames and double glazing, partly wooden frames with single glazing
Electrical system: 3 circuits + 1 residual current device
Central heating boiler: Intergas, built in 2019
Active owners’ association (VvE), 1/6 share, contribution €20 per month
Paid parking from Monday to Sunday, 18:00 to 24:00
Walking distance to public transport
Cycling distance to The Hague city center and Rijswijk center

Sales conditions:
Bids via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
Property available with an attractive minimum bid price
Transfer in consultation
Buyer may choose the notary (must be located in The Hague)
Due to the year of construction and maintenance status, an age clause will be included

INTERESTED BUT STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME?
Get in touch with our office for a free valuation. We’ll schedule an appointment with one of our agents right away, giving you quick insight into your possibilities.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we offer a free and non-binding mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. With no long waiting times, an appointment can often be scheduled the same day. If desired, we can also handle the entire financing process for you.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases the information provided may prove incomplete. For this reason, as the selling agent, we accept no liability for its accuracy and/or completeness. No rights may be derived from the information provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and to submit a bid, subject to approval.