Bloylantweg 1

• Prachtige, kindvriendelijke, bosrijke omgeving;
• Energielabel B;
• In spouw uitgevoerd en in 2017 nageïsoleerd, dak- en vloerisolatie;
• Geheel v.v. isolerende beglazing;
• Energiezuinige HR cv-ketel 2015, dit jaar onderhouden;
• 14-tal zonnepanelen 2017;
• Glasvezelinternet is op dit adres beschikbaar;
• Schilderwerk extern recent uitgevoerd, UV-bestendig;
• Aan- of uitbouwmogelijkheden hoofdbebouwing met bouwhoogte gelijk aan de begane- grondbouwlaag;
• De ligging is 67 meter boven NAP;
• NEN 2580 Meetrapport aanwezig.


Welkom aan de Bloylantweg 1! Op een prachtige autoluwe, in de meest bosrijkste locatie in Arnhem-Noord, gelegen vrijstaande, duurzame woning met berging.
Het woonhuis is op loopafstand van het idylische Landgoed Groot Warnsborn.
Het betreft de voormalige directeurswoning van de school waar thans plan Warnsborn is gerealiseerd.
De levensloopbestendige indeling en de prachtige hoogte (3.35 m.) van de woonkamer zijn onderscheidend.


Indeling
Entree, garderobehal met toiletruimte en 2e hal, met meterkast, naar de overige vertrekken.
De royale woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, tuindeur naar hoofdterras en heeft prachtig lichtinval.
De dichte keuken is voorzien van een vaatwasser, vrijstaand fornuis, afzuigschouw en Liebherr koelvriescombinatie. De zijtuin is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. Hal naar royale hoofdslaapkamer met parketvloer en deur naar de zijtuin. Slaapkamers 2 ,3 en 4 zijn eveneens goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer heeft een 2e vrijhangend toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, cv-ketel en omvormer is een heerlijke extra ruimte.


Tuin
De tuinen rondom zijn geheel besloten, voorzien van borders, bomen, hagen en gazon. Het hoofdterras is gesitueerd op het zuidoosten. Er kan onbetaald en vergunningsvrij vóór de deur in deze autoluwe straat worden geparkeerd. De houten berging is recent gebeitst.



Bijzonderheden
Bloylantweg te Schaarsbergen
De woning is gesitueerd in de zeer courante, bosrijke omgeving, Schaarsbergen in de gemeente Arnhem. Schaarsbergen is een dorp en omvat het gehele grondgebied ten noorden van de Schelmseweg. Schaarsbergen markeert de overgang tussen het stedelijke gebied van Arnhem en de natuurgebieden van de Veluwe, ontstaan toen de baronnen van landgoederen Zyperndaal en Sonsbeek besloten om de woeste gronden ten noorden van Arnhem te ontginnen. Tot die tijd werd het gebied vooral gebruikt voor het weiden van schapen. Met de ontginning werden er boerderijen gebouwd en betere wegen aangelegd. Rond 1860 werd voor de bewoners een school gebouwd waar nu pannenkoekenhuis Den Strooper zit.
Thans zijn er enkele agrarische bedrijven gevestigd. Schaarsbergen is niet altijd bosrijk geweest; toen het dorp rond 1850 ontstond lag het op de heide. Ook het nationaal trainingscentrum Sportcentrum Papendal ligt in de buurt.
Voor een mooie wandeling, een uitgebreide lunch of diner kunt u tercht bij het luxe 4-sterren hotel ‘Landgoed Warnsborn,’ de kinderen kunnen smullen en spelen bij ’t Pannekoekhuis Schaarsbergen’, of u kunt erop uit naar Renau of Trix. Sportfaciliteiten zoals voetbalclub SML, hockeyclub Upward en tennisvereniging De Hoogkamp zijn op loopafstand. Basisschool ‘t Panorama is nabij en staat goed aangeschreven. Het winkelaanbod van de aangrenzende wijken De Burgemeesterswijk & De Hoogkamp is divers.