Bloemgracht 45I

**English tekst below**
** Bezichtigingen online in te plannen via de website van RE/MAX PRO**

Altijd al je eigen appartement willen hebben aan de Amsterdamse grachtengordel? Dat kan! Aan de Bloemgracht hebben we deze prachtige, authentieke woning in de aanbieding. Met winkels, horeca en musea op loopafstand in alle richtingen is hier altijd wat te beleven. Daarnaast zit je via tram of metro binnen een paar minuten op het Centraal Station.

Met zowel een ruime living als slaapkamer zou je hier goed met z’n tweeën kunnen wonen. Voorzien van een luxe open keuken, strakke badkamer en volop licht dankzij de klassieke, grote raampartijen kan je hier zeer comfortabel wonen.

Appartement:

Eenmaal de hal binnengetreden valt als eerste de authentieke parketvloer op. Ondanks dat dit nog de originele vloer is, is deze nog in prachtige staat.
Vanuit de hal kan je linksaf naar de slaapkamer, rechtdoor naar het toilet en de badkamer en rechtsaf de woonkamer in.

De riante living is woonkamer, eetkamer en keuken in 1. De luxe en moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Met strakke greeploze kastjes, een modern gasfornuis met inbouw oven, afzuigkap en je eigen bar als verlengde van het aanrecht verzorg je hier de mooiste dinner parties.

De woonkamer kijkt uit op de Bloemgracht en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. Het plafond met zijn zichtbare steunbalken geven de kamer autentieke sfeer terwijl je alsnog volop leefruimte hebt.

De ruime slaapkamer, met uitzicht op de groene binnenplaats, is voorzien van een grote wandkast voor extra opbergruimte.

Het toilet en de badkamer zijn met hun tijd meegegaan. De moderne badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche, wastafel in een designmeubel en een zwevend toilet. Beide ruimtes zijn volledig betegeld, met helder witte muren en een zwarte vloer.

Bijzonderheden:

- Instapklaar
- Appartement 2018 volledig gemoderniseerd
- authentieke houten vloer
- aan de Amsterdamse grachtengordel
- winkels, horeca en musea op loopafstand
- binnen een paar minuten op CS met het OV
- luxe keuken en badkamer
- extra opslag en wasruimte in eigen berging
- Gelegen op eigen grond
- Kleinschallige VvE
- Maandelijkse service kosten €50,-
- Appartement wordt met niet zelfbewoning clausule verkocht


Always wanted your own flat on the Amsterdam canals? You can! On the Bloemgracht we have this beautiful, authentic house for sale. With shops, restaurants and museums within walking distance in all directions, there is always something to do here. In addition, you can reach Central Station via tram or metro within a few minutes.

With both a spacious living room and bedroom, this is a good place for two people to live. Equipped with a luxurious open kitchen, sleek bathroom and plenty of light thanks to the classic, large windows, you can live here very comfortably.

Flat:

Once you enter the hall, the first thing you notice is the authentic parquet floor. Although this is still the original floor, it is still in beautiful condition.
From the hall you can turn left to the bedroom, straight to the toilet and bathroom and right into the living room.

The spacious living room is living room, dining room and kitchen in 1. The luxurious and modern kitchen is fully equipped. With sleek handless cabinets, a modern gas cooker with built in oven, extractor and your own bar as an extension of the countertop, you can organize the best dinner parties here.

The living room overlooks the Bloemgracht and has a lot of light thanks to the large windows. The ceiling with its visible support beams gives the room an authentic atmosphere while you still have plenty of living space.

The spacious bedroom, overlooking the green courtyard, has a large wall cabinet for extra storage space.

The toilet and bathroom have moved with the times. The modern bathroom has a sleek walk-in shower, washbasin in a designer cabinet and a floating toilet. Both rooms are fully tiled, with bright white walls and a black floor.

Details:

- Ready to move in
- Flat 2018 fully modernized
- Authentic wooden floor
- on the Amsterdam canals
- shops, restaurants and museums within walking distance
- within a few minutes on CS with public transport
- luxurious kitchen and bathroom
- extra storage and washing space in own storage room
- Located on own ground
- Small-scale owner-occupier association
- Monthly service charges €50,-
- Flat is sold with a no self occupancy clause