Bloemfonteinstraat 35

Heerlijke ruime, energiezuinige (label A) en COMPLEET gerenoveerde tussenwoning in rustige straat binnen de Ringbanen gelegen. De woning beschikt over een diepe woonkamer, lange keuken/bijkeuken met veel kastruimte, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gunstig gelegen achtertuin met berging. De Bloemfonteinstraat is een rustige straat nabij de Ringbaan-Zuid. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen.

Prijsrange: € 365.000,- tot € 390.000,- k.k.

Bijzonderheden:

• Compleet gerenoveerd: (visgraad) vloeren, alle binnendeuren, toilet, badkamer, stucwerk, elektra, muur- en dakisolatie, zonnepanelen
• Energielabel A
• Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en HR++
• 12 zonnepanelen 2025 (440 Wp per paneel)
• Ruime uitbouw aanwezig
• 4 slaapkamers aanwezig
• Spouwmuur,- en dakisolatie 2025
• Op fietsafstand van het centrum
• Alle voorzieningen in de directe nabijheid gelegen
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Totaal gebruikersoppervlak wonen 98m², overig inpandige ruimte 19m² (zolderkamer) TOTAAL 117m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18m² (overkapping)
Externe Bergruimte 8m² (berging)
Totaal bruto inhoud woning ca. 400m³

Indeling en nadere omschrijving

Begane grond: We komen de woning binnen in de hal/entree, hier zijn de trapkast met recent aangepaste meterkast gelegen als ook de gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. In de hal ligt een tegelvloer welke in de keuken is doorgelegd. Vanuit de hal komen we in de zeer riante woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Deze kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in verbinding met de keuken. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en is zeer ruim. Zo is er veel werkblad en bergruimte met onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over diverse (losstaande) apparatuur waarvan de inductieplaat en afzuigunit recent vernieuwd zijn. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en gazon. Er is overkapping aan de woning vast. Daarnaast is er een stenen berging en een eigen achterom.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer (ca. 14,1 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De kleinste slaapkamer (ca. 5,9 m2) ligt eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. De 3e slaapkamer (ca. 10 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens identiek afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde, is volledig vernieuwd waaronder: tegelwerk, wastafelmeubel en douche.
De gehele verdieping is gerenoveerd! Daarnaast v.v. kunststof kozijnen.

2e verdieping: Via de vaste trapopgang komen we boven op de voorzolder, hier is toegang tot de voorzolder/wasruimte en de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger als ook de cv-ketel. De 4e slaapkamer is volledig geïsoleerd en v.v. strak stucwerk en een Velux dakvenster. Er ligt tevens een nieuwe laminaatvloer.

Wil jij deze leuke woning snel bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op!