Bloemendaalseweg 36

Langs de Bloemendaalseweg, op een perceel van ruim 700 m², staat deze stijlvolle, prachtige, vrijstaande villa met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, open keuken, garage en een ruime tuin rondom. De riante villa met een woonoppervlakte van circa 196 m² is gebouwd in 1997 en straalt de tijdloze klasse uit van een jaren ’30 woning, gecombineerd met de gemakken van een modern huis. Door de ruim overstekende kap, kenmerkende schoorsteen en twee kleuren handgevormde waalformaat gevelstenen is deze woning een ware blikvanger met een luxe uitstraling!

De Bloemendaalseweg is één van de meest geliefde en mooiste wegen van Gouda. Deze weg, enkel toegankelijk voor bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars, wordt gekoesterd door de bewoners en beschermd door een actieve vereniging. Binnen het huidige bestemmingsplan heeft deze weg een extra beschermde status, waardoor het historische karakter behouden blijft.

Ondanks de rustige en groene ligging, zijn zowel het gezellige centrum van Gouda als het NS intercity station binnen enkele minuten fietsen goed te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar Winkelcentrum Bloemendaal. Diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, kinderopvang en het gezondheidscentrum liggen vlakbij . De nabij gelegen snelwegen A12 en A20 zorgen ervoor dat steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing
- Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Vijf slaapkamers, twee badkamers
- Aangebouwde stenen garage met kanteldeur
- Gelegen op ruim perceel, via eigen brug (vernieuwd in 2023) bereikbaar
- Goed onderhouden riante tuin rondom met veel privacy
- Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s

Indeling:
Begane grond:
U stapt de woning binnen in een ruime hal met stijlvolle travertin vloer, meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars en glasvezel), modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels een deur is er toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is royaal en heeft een praktische rechthoekige vorm, wat veel mogelijkheden biedt voor de indeling van de meubels. Door de grote ramen aan zowel de voor- als zijkant is er veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De eiken lamelparketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Het uitzicht op de fraaie Bloemendaalseweg is prachtig!

De eetkamer is de verbindende factor tussen de woonkamer en de keuken. De erker die u hier aantreft zorgt niet alleen voor extra ruimte met mooi uitzicht op de groene tuin, maar biedt ook een mooie plek voor een grote eettafel.

De ruime open keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast.

De handige aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de bijkeuken is er zowel een deur naar de tuin als een deur naar de geïsoleerde garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, elektra, verwarming en water. Daarnaast beschikt de garage over handige stellingkasten en een grote wijnkoelkast.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
De grootste slaapkamer van ca. 16 m², gelegen aan de voorzijde, biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast.

Er is een tweede grote slaapkamer van ca. 14 m². Ideaal als ruime kinder- of tienerkamer.

De 3e slaapkamer van ca. 10 m² is bijvoorbeeld perfect te gebruiken als thuiskantoor.

De 4e slaapkamer is met een oppervlakte van ca. 12 m² geschikt om te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of eventueel als hobbykamer.

Op deze verdieping vindt u tevens twee badkamers. De eerste badkamer is compact maar praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De tweede (grotere) badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en een handdoekradiator.

2e Verdieping:
De 2e verdieping van deze villa biedt verrassend veel ruimte en potentieel voor diverse doeleinden. Met een oppervlakte van ca. 30 m² en een nokhoogte van bijna 3 meter is deze verdieping multifunctioneel. Momenteel is deze verdieping in twee ruimtes opgedeeld. De ene ruimte, met dakraam, beschikt over een wastafelmeubel en een kleine kitchenette. De tweede ruimte, met C.V.-opstelplaats (Intergas Kombi Kompakt HR eco 36, 2017), is de ideale plek voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Wil je deze ruimte liever ook gebruiken als slaapkamer? Dat kan eenvoudig door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van handige knieschotten.

Tuin:
De woning is omgeven door een zeer riante, groene tuin en biedt alle rust en privacy. Of u nu wil genieten van een kopje koffie of een gezellig barbecue met vrienden, er zijn diverse terrassen en een vlonder waar u altijd kunt genieten van de prettige omgeving. Daarnaast grenst de tuin aan een boomgaard, hier waant u zich echt in een groene oase.

Het perceel is toegankelijk via een eigen, recent vernieuwde brug met voldoende parkeergeleigenheid voor twee auto’s op de eigen oprit.

Afmetingen:

- Woon- en eetkamer: ca. 58 m²
- Keuken: ca. 13 m²
- Bijkeuken: ca. 5,5 m²
- Slaapkamer 1: ca. 16 m²
- Slaapkamer 2: ca. 14 m²
- Slaapkamer 3: ca. 10 m²
- Slaapkamer 4: ca. 12 m²
- Badkamer 1: ca. 8 m²
- Badkamer 2: ca. 3 m²
- Slaapkamer 5: ca. 18 m²
- Zolderruimte: ca. 12 m²

Wilt u deze vrijstaande goed onderhouden villa, gelegen op een ideale locatie met eigen ogen komen bekijken? Maak dan een afspraak met Bij Viavesta Woningmakelaardij.