Bleulandweg 310

GENIETEN OP HOOGTE! Dit appartement ligt op de negende verdieping en biedt daardoor een fenomenaal uitzicht over het park, de vijver en de wijk. Het betreft een gasloos driekamerappartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Met een woonkamer, twee slaapkamers (drie mogelijk), een afgesloten keuken en een moderne badkamer kom je hier niets tekort. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Negende verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast (2022), twee vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.

De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, een oven en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Het aanrechtblad loopt door (U-vorm) waardoor er een gezellige bar in de keuken is ontstaan. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote voorraadkast waarin de wasmachine-aansluiting zich bevindt.

Er zijn twee slaapkamers (drie mogelijk). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling). De tweede slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning.

Vanuit de tussenhal zijn verder het toilet v.v. wandcloset en de badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en een vaste kast met daarin de boiler. De badkamer en het toilet zijn modern afgewerkt en volledig betegeld.

Er behoort een openluchtzwembad bij de VvE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Het appartement is volledig gasloos en daardoor voorbereid op de toekomst. Op het dak van het complex liggen zonnepanelen die eigendom zijn van de VvE.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 85 m²
- Gelegen op eigen grond
- Twee slaapkamers, drie mogelijk
- Balkon op het westen
- Gasloos
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 215,- incl. zwembad
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.