Bleulandweg 172

VRIJ UITZICHT! Centraal wonen met een vrij gevoel? Door de ligging nabij alle voorzieningen en het uitzicht op groen en water biedt dit appartement het beste van twee werelden. Het betreft een instapklaar vierkamerhoekappartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op de achterliggende vijver en groen. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot trappenhuis en dubbele lift. Er behoort een berging tot het appartement.

Eerste verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast, vaste kast met boiler (2022, eigendom), modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen die lopen over de gehele breedte zorgen voor een mooie lichtinval.

De keuken ligt aan de voorzijde en is via de tussenhal toegankelijk. De keuken is modern en toch sfeervol afgewerkt met een strak hoogglans keukenblok en een hoge apparatenwand in houtdessin. De keuken is uitgerust met een vijfpits inductiekookplaat, een wandschouwafzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Verder is er een grote vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting.

Via de tussenhal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit de badkamer is vervolgens de derde – en grootste – slaapkamer toegankelijk. De badkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van een houtlook tegelvloer en fraaie wandtegels die door de 3D-structuur zorgen voor diepte en een natuurlijke uitstraling.

Het balkon ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het westen schijnt hier de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm en de screens zorgen voor verkoeling op warme dagen. Het uitzicht op de ondergelegen vijver met groen maakt het balkon een heerlijke plek om te vertoeven.
Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), die exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 86 m²
- Gelegen op eigen grond
- Eerste verdieping
- Instapklaar
- Zonnig balkon op het westen
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 250,- (incl. zwembad en waterverbruik) voorschot stookkosten á € 100,- is hierin niet inbegrepen.
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.