Binnenweg 47

Welkom bij deze vrijstaande woning in het rustige Melissant. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 485m² biedt deze woning u een zee aan ruimte. Zodra u aankomt, merkt u direct het voordeel van een eigen oprit naast het huis: geen stress om een parkeerplek, want u parkeert gewoon op uw eigen terrein!

Via de hal stapt u binnen in de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de houtkachel een warme en gezellige sfeer creëert. Dit is dé plek waar u ontspant na een lange werkdag of waar u met familie en vrienden kunt genieten van een fijn samenzijn. De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de achterdeur.

De keuken vindt u aan de achterzijde van het huis. Hier hebt u alle ruimte om uw culinaire talenten de vrije loop te laten. Dankzij het raam boven het werkblad komt er bovendien voldoende natuurlijk licht binnen, wat het koken een stuk aangenamer maakt.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Iedere kamer heeft een fijne afmeting, zodat u hier met gemak een bed, kasten en eventueel een bureau kunt plaatsen. Of misschien wilt u een van de kamers als thuiswerkplek of hobbyruimte inrichten. Dankzij de rustige ligging van het huis slaapt u hier heerlijk en bent u ’s morgens weer helemaal klaar voor een nieuwe dag.

De achtertuin is een echte blikvanger: met een diepte van ca. 30 meter is hier genoeg ruimte voor een mooi terras, een speelgras voor de kinderen of misschien wel een moestuin voor de liefhebber. Helemaal achterin de tuin staat een ruime schuur van circa 21m², waar u met gemak uw fietsen, tuingereedschap of klusmaterialen kunt opbergen. Dankzij deze handige extra ruimte blijft uw huis en tuin altijd opgeruimd en overzichtelijk.

De ligging in het dorp Melissant is ideaal wanneer u rust zoekt, maar toch niet te ver van winkels en voorzieningen wilt wonen. Melissant heeft een vriendelijke dorpssfeer en de omliggende natuur zorgt voor tal van fiets- en wandelmogelijkheden. De verbindingen naar omliggende plaatsen zijn bovendien prima, dus u bent zo waar u zijn moet.

Kortom, deze vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, drie slaapkamers, houtkachel en eigen oprit is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en privacy. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit huis u te bieden heeft!


Indeling
Entree:
Laminaatvloer, meterkast, radiator, trapopgang en trapkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator, screen en houtkachel.

Keuken:
5-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, laminaatvloer en spots.

Toilet:
Staand, wastafel, radiator en Dumawall wandafwerking.

Badkamer:
Douche, wastafel met meubel, witgoedaansluitingen, plavuizen vloer en Dumawall wandafwerking.


Eerste verdieping
Overloop:
PVC-laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
PVC-laminaatvloer, vaste kasten en radiator.

Slaapkamer 2:
PVC-laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
PVC-laminaatvloer, radiator en toegang tot bergzolder.


Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken en cv-ketel (Remeha 2017).


Tuin
Voortuin:
Bestraat, eigen oprit, en beplanting.

Achtertuin:
Bestraat, gras, terras, buitenkraan en eigen achterom.

Berging (metalen damwandplaten):
Elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Royaal perceel van 485 m²;
- Ca. 30 meter diepe achtertuin;
- Achter in de tuin ruime schuur van ca. 21 m²;
- 3 slaapkamers;
- CV-ketel 2017;
- Gehele woning v.v. dubbel glas m.u.v. achterdeur;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Eigen oprit naast de woning.