Binnensingel 73

Deze met liefde verzorgde eengezinswoning op de Binnensingel 73 ligt in een gezellige en prettige buurt in Strijen. Met een woonoppervlakte van ca. 102 m², vier slaapkamers en tal van opbergmogelijkheden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

KENMERKEN
- Ca. 102 m² woonoppervlakte, ca 384 m³ inhoud;
- 110 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 6 m²;
- 4 slaapkamers;
- 1978 bouwjaar;
- 2009: Cv-ketel Vaillant VHR CW 4/3c (voor het laatst onderhouden cfm. jaarlijks contract juni 2025);
- 2013: Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- 2018: Zolder verbouwd/vergroot middels een Velux BASkapel, 2 Velux dakramen incl. verduisteringsrolgordijnen en buitenzonwering;
- 2022: Achterzijde woning voorzien van elektrische zonwering/zonnescherm;
- 2022: Volledig bouwkundig gekeurd;
- 2024: Buitenschilderwerk van de woning;
- Handmatige rolluiken m.u.v. voordeur, zolder en achterraam;
- Rookmelders op elke verdieping;
- HR++ beglazing en hardhouten kozijnen;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 2 maanden na oplevering van nieuwbouwwoning.

INDELING
Begane grond
Wanneer u de woning binnenstapt in de entreehal, voelt het direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote plavuizen. Aan de linkerkant vindt u de meterkast en een deur verder de toiletruimte met een modern zweeftoilet en een radiator. Via een loopdeur komt u in de woonkamer.

De royale woonkamer biedt aan de linkerkant een open trap naar de eerste verdieping. Er is volop ruimte om een knusse living en een gezellige eetplek te creëren. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een uitzicht op de achtertuin. Via de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot het klompenhok. Hier vindt u een handige ruime kast voor het opbergen van spullen. Daarnaast biedt het een gemakkelijke toegang tot de woning via achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie met drie vrieslades, een spoelbak, ETNA 5-pits gasfornuis, ETNA oven en verschillende keukenkastjes.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Met een handige schuifdeur kunt u de toegang tussen de eerste of tweede verdieping eenvoudig afsluiten.

Aan de voorzijde van de woning, direct rechts als u de trap opkomt, ligt de verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een douche, staand toilet, wastafelmeubel, radiatoren en wasmachineaansluiting.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fijn formaat. Deze lichte ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, bieden een mooi uitzicht op de achtertuin. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden veel mogelijkheden.

Tweede verdieping
De overloop is deels bedekt met tapijt en heeft een dakraampje dat zorgt voor extra licht. De ruimte is ruim en biedt voldoende plek om spullen op te bergen. Hier vindt u ook de Vaillant VHR CW 4/3c cv-ketel. Aan de rechterkant bevindt zich een deur die toegang geeft tot een bergkast met enorm veel opbergruimte.

Een loopdeur leidt naar de vierde ruime slaapkamer, die dankzij de geplaatste BASkapel heerlijk licht is. Vanuit de BASkapel kijkt u uit op de groene omgeving. De houten balken aan het plafond geven de kamer een sfeervolle en charmante uitstraling. Aan de rechterkant bevinden zich knieschotten die extra opbergruimte bieden.

Tuin
Via het klompenhok komt u in de onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is volledig bestraat, wat betekent dat u weinig onderhoud hoeft te doen. Aan het huis vast zit een praktische stenen berging met elektriciteitsaansluitingen. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of zelfs een extra vriezer.

ALGEMEEN
Als oudste gemeente van de Hoeksche Waard is Strijen rijkelijk voorzien van de meest uiteenlopende monumenten. Zo zijn diverse woningen in de Kerkstraat, fraaie boerderijen en enkele bunkers in de Mariapolder tot monument uitgeroepen. Naast een grote supermarkt kent Strijen een aantal winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat en de Boompjesstraat. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatievoorzieningen aanwezig.
Bent u nieuwsgierig geworden naar meer van deze woning? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Voor de 360 graden foto’s verwijzen u graag naar de volgende link: https://api.zibber.nl/tools/preview/1511567/360/18207