Binnenhof 11

Speels ingedeelde tussenwoning aan het water – licht, ruimtelijk en rustig gelegen

Rhoon – Hof van Portland

In een rustig hofje, aan de voorzijde vrij gelegen en aan de achterzijde direct aan het water, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort én een goede bereikbaarheid. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Hof van Portland, met supermarkten, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A15 of A29, en met de goede ontsluiting ben je zó in Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een verzorgde hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje én voldoende plek voor een garderobe.

De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleuren met een composieten werkblad en een praktisch schiereiland. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een houten berging en een buitenkraan.

De woonkamer ligt twee treden lager, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,27 meter en de grote ramen aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Via de achterdeur stap je zo het vlonderterras op aan het water – een unieke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht.

Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een duurzame parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en licht. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel. Een separaat toilet biedt extra comfort.

Tweede verdieping
De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is het een lichte verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

In een afgesloten kast bevinden zich de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie.

Ook zijn hier aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden
Gelegen in een rustig hofje in het geliefde Hof van Portland

Voorzijde vrij, achterzijde aan het water, met een bootje of waterfiets is de Gaatskensplas bereikbaar.

Speelse split-level indeling met ruimtelijk gevoel

Vlonder aan het water en zonnige voortuin

Duurzame parketvloer (begane grond), laminaat op verdiepingen

Houten berging in voortuin

Twee ruime slaapkamers + mogelijkheden voor extra kamers op zolder



Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van deze bijzondere woning aan het water.