Binnendijk 104

Uniek appartement met groot, zonnig terras en garage in ‘de mooiste straat van Huissen’. Op een bijzondere locatie in Huissen, dichtbij het bruisende centrum, bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement aan de dijk. De woning is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een heerlijk dakterras van circa 26 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging en een separate garagebox is dit appartement compleet uitgerust.

Huissen, gelegen aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, is een levendige stad in de gemeente Lingewaard. Het bourgondische, bruisende centrum beschikt over een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Opvang, basisscholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand beschikbaar en voor ontspanning in het groen zijn de polder en parken ‘De Zanderij’ en ‘Immerlo Park’ dichtbij te vinden. Arnhem en Nijmegen en de nabijgelegen snelwegen A15 en A12 zijn hiervandaan goed te bereiken.

Indeling
Vanaf zowel de dijk als van uit de wijk is het appartement middels een (trap)opgang te bereiken. Voordeur en raam naar de centrale L-vormige hal met garderobe en deuren (deels met glas-in-lood) naar bijna alle vertrekken. Direct naast de hal is in de woonkamer plek voor bijvoorbeeld een eettafel of bureau-hoek – hier staat thans een klassieke bar – bij het raam aan de voorzijde. Indien gewenst kan van deze ruimte vrij eenvoudig een derde (slaap)kamer worden gecreëerd. Een grote raampartij met deur zorgt voor een fijne wegkijk over het eigen terras en omgeving en biedt een fijne (zon)lichtinval in de grote woonkamer. Het ca. 26 m² grote dakterras profiteert van een fijn uitzicht over de wijk en een gunstige zonligging. Er zijn diverse stroompunten aanwezig en aan de gevel is een breed (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aanwezig. Een deur leidt naar de (eveneens vanuit de living toegankelijke) master bedroom. De open keuken is ingericht met een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als de hal is de bijkeuken toegankelijk. Hier is, naast veel bergruimte, de aansluiting voor wasmachine en droger voorhanden. Ook vanuit de hal toegankelijk zijn de toiletruimte (met staand toilet en fontein) en de stookruimte - met opstelplaats van de cv ketel (Nefit Smartline HR, ca. 2012). De badkamer is ingericht met douche-in-bad, wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden.

Garage: bijzonder praktisch is dat er een garage bij het appartement hoort, welke toegankelijk is door een van de leukste straatjes van Huissen en te openen via een kiepdeur.

Bijzonderheden
Dit dijkappartement is gebouwd in 1978 en is voorzien van dubbel glas - aan de voorzijde zijn de ramen uitgevoerd met kunststofkozijnen (energielabel C). Er is een mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren. De eigen garage is te bereiken vanaf de parkeerplaats aan de Binnendijk.
Het appartement behoeft onderhoud en desgewenst modernisering. Je kunt van dit appartement dus jouw eigen droomwoning vormgeven. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, de servicekosten bedragen € 75,- per maand (incl. bijdrage opstalverzekering).

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (terras): ca. 26 m²
Externe bergruimte (garage): 16 m²
Inhoud woning: ca. 389 m³

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg