Biltstraat 104B

Bijzonder fraai en ruim driekamer appartement met privé parkeerplaats en berging in de onderbouw aan de rand van het centrum. Het sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een prominent en kleinschalig appartementencomplex en gebouwd in 2003.

Kenmerkend voor dit gebouw is de knipoog naar het verleden en is de raamindeling in de gevel gelijk aan de vooroorlogse bouw. Dit met uitzondering van één groot raam in de woonkamer. Het balkon, dat aan de Biltstraat is gelegen, is voorzien van een glazen dak en een (per glasplaat open te schuiven) glazen pui. Zomer en winter kun je dus gebruik maken van de buitenruimte die het appartement te bieden heeft.

Locatie
Het appartement is gelegen aan de levendige Biltstraat aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen aan de oostzijde van Utrecht. De Biltstraat staat bekend om zijn gezelligheid en diversiteit aan winkels en leuke eettentjes. Om de hoek bevindt zich park Lepelenburg en de Stadsschouwburg.

Ben je al enthousiast? Dat kunnen we ons goed voorstellen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Afgesloten gezamenlijke entreehal met bellentableau, video intercom en brievenbussen.
Een ruime hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging en plek voor één auto in de parkeerkelder met autolift.

Indeling appartement, tweede verdieping
Ruime entreehal die toegang geeft tot alle ruimtes. Separaat gastentoilet met fonteintje en een ruime berging met een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter is gelegen op de hoek van het pand waardoor je veel lichtinval hebt en een wijds uitzicht. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, keramische kook-plaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Er zijn twee ruime slaapkamer waarvan één met een ruime inloop kleedkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een douchecabine. Via de keuken is het afsluitbare balkon bereikbaar.
Dit balkon is open en dicht te gebruiken door middel van een schuifbare glazen pui.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging functioneert goed en alles geschiedt in eigen beheer. De servicekosten zijn zeer laag, slechts € 89,- per maand. Er wordt niet gereserveerd en onderhoud wordt gedaan wanneer noodzakelijk en naar rato van de eigendomsverhouding dienen de eigenaren dan een bedrag bij te betalen.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte 7 m²
Alle maten zijn conform de NEN 2580 methode gemeten. Een officieel meetrapport is beschikbaar.

Bijzonderheden
* bouwjaar 2003
* energielabel A
* verwarming via stadsverwarming
* volledig geïsoleerd
* de parkeerplaats heeft een gewicht van maximaal 2000 kg.
* in de op te stellen koopovereenkomst zal een zgn. ‘niet zelf bewoningsclausule’
worden opgenomen
* oplevering in overleg