Bilderdijkstraat 58D

Sfeervol gerenoveerd en rustig driekamerappartement van 77m2, met zonnig balkon op het Westen, gemeenschappelijke binnentuin op het Zuiden en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in het populaire Oud-West. Bovendien is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht en heeft de woning een energielabel A.

INDELING
Via een verzorgd en ruim trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst is in de hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De zwarte keuken is voorzien van diverse kwaliteit inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote oven en gasfornuis. De koelkast met vriezer is separaat. Via de keuken bereikt u het overdekte balkon, gelegen op het Westen met uitzicht over de binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer is een grote berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en een inbouwkast met de cv-ketel.

Gelegen aan de achterzijde, uitkijkend over de binnentuin, is de master bedroom van circa 12m2 met meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer, nu in gebruik als home office, maar het zou ook een perfecte kinder-/ logeerkamer kunnen zijn. De badkamer is begin 2024 geheel gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van zeer smaakvolle materialen, en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, toilet en ronde spiegel.Het appartement is verder eind 2017 verbouwd waarbij ook de keuken, vloer en deuren zijn gemoderniseerd. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten lamel parketvloer. Via de begane grond of via de zijdeur in de Ter Haarstraat bereikt u de ruime berging, met stopcontact voor bijvoorbeeld een e-bike.De rustige binnentuin is gezellig ingericht met allerlei zitplekkenen mooie bloeiende planten in het voorjaar en zomer.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 43 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedraagt: €135,-.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is reeds EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Er hoeft dus nooit meer iets betaald te worden.

LOCATIE
Het heerlijke appartement bevindt zich in de Bilderdijkstraat, een levendige straat midden in het geliefde Oud West. Op steenworp afstand van het Vondelpark, de Hallen en enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Kortom, een bruisende en residentiele locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten wandelen. Bij deze buurtmarkt met internationale allure kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor prachtige bloemen, kleding en streetfood.
In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Bijvoorbeeld bij Benji’s, Karavaan, Happy Happy Joy Joy, De Japanner, Spaghetteria, etc. Het aanbod van meubelzaken, drogisterijen, hippe winkels en kledingboetieks in bijvoorbeeld de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijenstraat, maakt het aanbod in de buurt compleet.
Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten.Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Voor de deur stap je op tram 13 en 19, met een directe verbinding naar Station Lelylaan (14 minuten), Centraal Station (13 minuten) en Schiphol (28 minuten). Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken.
Kortom: Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik met de rust en privacy van een bovenhuis.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van 77m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Eind 2017 verbouwd
- Appartementencomplex met betonnen constructie gebouwd in 1993
- Goede berging op de begane grond
- Goede geluidswering door het HR ++ glas aan de straatzijde
- Grote gemeenschappelijke binnentuin op het Zuiden
- Appartement is bereikbaar via een traplift

-----


ENGLISH VERSION:

Charming renovated three-room apartment of 77m², sunny west-facing balcony, communal courtyard to the south, and a storage unit on the ground floor. The apartment is located in the popular Oud-West neighborhood. Additionally, the ground lease has already been bought out indefinitely, and the property has an energy label A.

LAYOUT
Access the apartment on the second floor via a well-maintained and spacious stairwell. You enter a hallway from which you can reach all rooms.
At the front is the bright and spacious living room with an open kitchen. The black kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, large oven, and gas stove. The refrigerator with freezer is separate. From the kitchen, you reach the covered balcony, located to the west with views over the courtyard. Adjacent to the living room is a large storage room with connections for the washing machine/dryer and a built-in closet housing the central heating boiler.
At the front is the first bedroom, currently used as a home office but could also serve as a perfect children's or guest room. At the back is the master bedroom of approximately 12m², with more than enough space for a king-size bed and wardrobe cabinets. The bathroom has recently been fully renovated using very tasteful materials and features a double sink with cabinet, walk-in shower, bathtub, toilet, and round mirror.

The apartment was further remodeled at the end of 2017, updating the kitchen, floors, and doors. A beautiful oak laminate parquet floor runs throughout the apartment. You can access the spacious storage unit from the ground floor or the side entrance on Ter Haarstraat.
The communal courtyard is pleasantly arranged with various seating areas, beautiful blooming plants, and play facilities for children from spring onwards.

Homeowners Association (VvE):
The VvE is professionally managed and consists of 43 apartment rights. The monthly service fee is €135.

Ground Lease:
The apartment is situated on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The leasehold has already been BOUGHT OUT INDEFINITELY. No further payments are required.

LOCATION
This delightful apartment is located on Bilderdijkstraat, a lively street in the beloved Oud-West. Just a stone's throw from Vondelpark, the Hallen, and a few minutes’ bike ride from the center of Amsterdam. In short, a vibrant and residential location with all amenities within reach.
Neighborhood shops, delicatessens, and a wide variety of supermarkets are close by for daily groceries. The charming and authentic Amsterdam Ten Katemarkt is just a few minutes' walk away. At this neighborhood market with an international flair, you can find not only your daily groceries but also beautiful flowers, clothing, and street food.

In the immediate vicinity, there are numerous cozy (dining) cafes, terraces, and restaurants offering something for everyone: casual drinks on the terrace, fine dining, or a quick bite. For example, Benji’s, Karavaan, Happy Happy Joy Joy, De Japanner, Spaghetteria, etc. The selection of furniture stores, drugstores, trendy shops, and boutiques in Kinkerstraat, De Clercqstraat, and Jan Pieter Heijenstraat completes the neighborhood's offerings.
The nearby Vondelpark offers a wealth of historic greenery for picnicking, walking, or exercising.

Finally, the location is well-connected. Right outside, you can catch trams 13 and 19, providing direct connections to Station Lelylaan (14 minutes), Central Station (13 minutes), and Schiphol (28 minutes). The city center is quickly and easily accessible by foot or bike.

In summary: A central location with all amenities within reach, offering the tranquility and privacy of an upper house.

PARTICULARIES
- Minimal noise disturbance due to HR ++ glass on the street side
- Leasehold bought out indefinitely.
- Remodeled at the end of 2017
- Good storage on the ground floor
- Large communal courtyard to the south
- Apartment accessible via a stairlift