Biggenweide 20

* Please find English text below.

Interesse? Gelieve uw aanvraag via Funda zodat wij direct over de juiste gegevens beschikken en op volgorde van binnenkomst kunnen inplannen. Alvast bedankt.

In de geliefde, groene wijk Seghwaert ligt deze ruime hoekwoning op een royaal perceel. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met achterom, een vrijstaande stenen berging, een zijstrook langs de woning en een verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats.
Deze fijne gezinswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met aan de achterzijde volop parkeergelegenheid en een grote speelweide. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een kinderdagverblijf, diverse scholen, winkelcentra, het NS-station en meerdere parken. Het stadscentrum en recreatiegebied Noord-Aa zijn op circa vijf minuten afstand gelegen.

Indeling
(Zie ook de plattegronden en video op Funda.)

Begane grond:
Via de voortuin met eigen oprit en parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de gang met een separaat toilet met fonteintje en een handige opbergkast.
De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, inbouwoven en een opstelplaats voor een koelkast. Via een dubbele schuifpui, voorzien van zonnescherm en buitenkraan, is de brede en diepe achtertuin bereikbaar. Vanuit hier heb je toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en de vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de binnentrap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een vergrote, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer; aan de achterzijde een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning.

Kapverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de overloop met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (bouwjaar 2024) en de mechanische ventilatieunit voor toilet, badkamer en keuken. Verder is er een ruime slaapkamer met dakkapel, waarvan het dak in '23 is vervangen en dakkapel in '25 gerenoveerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel C
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming en warm water via CV-combiketel (2024)
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
De aanbiedingstekst en presentatie zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Indien gewenst kan de koper vóór het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd een bouwkundige keuring laten uitvoeren of de woning laten inmeten.

Interested? Please submit your request via Funda so we have the correct information immediately and can schedule viewings in order of application. Thank you in advance.

In the popular and green Seghwaert neighborhood lies this spacious corner house on a generous plot. The property features a deep, sunny backyard with rear access, a detached stone shed, a side strip along the house, and a well-maintained front garden with private parking.
This lovely family home is located in a quiet and child-friendly area, with ample parking and a large playground at the rear. Nearby you will find a daycare center, several schools, shopping centers, the train station, and multiple parks. The city center and the recreational area Noord-Aa are approximately five minutes away.

Layout
(See also the floor plans and video on Funda.)

Ground floor:
The front garden with private driveway and parking space leads to the entrance of the house. In the hall, you'll find the fuse box and access to the corridor with a separate toilet (with hand basin) and a convenient storage cupboard.
The spacious, bright living room flows into the semi-open kitchen, which is equipped with a 5-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, built-in oven, and space for a refrigerator. Through double sliding doors—fitted with a sunshade and an outdoor tap—you access the wide and deep backyard. From here, you can reach the parking area behind the house and the detached stone shed, which is equipped with electricity.

First floor:
A staircase leads to the first floor. The landing provides access to an extended, modern bathroom with walk-in shower, second toilet, double washbasin, and designer radiator. At the front is a bedroom; at the rear, a spacious bedroom that spans the full width of the house.

Top floor (Attic):
The attic is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find the landing with connections for a washing machine and dryer, the central heating combi boiler (built in 2024), and the mechanical ventilation unit for the toilet, bathroom, and kitchen.
There is also a spacious bedroom with a dormer window; the roof of this dormer was renewed '23 and '25 the dormer. This floor offers ample potential for creating a fourth bedroom.

Key features:
• Freehold property
• Year of construction: 1984
• Energy label C
• Fully fitted with insulated glazing
• Heating and hot water via central heating combi boiler (2024)
• Age and materials clause applies
• Delivery in consultation

Disclaimer:
This property description and presentation have been compiled with care, based on information provided by the owner, the Land Registry, the Dutch Government, and other reliable sources. Despite this diligence, no rights can be derived from the content. If desired, the buyer may have a structural survey or measurement report conducted before signing the purchase agreement or during the statutory cooling-off period.