Bierensstraat 23

Charmante jaren '30 woning met allure in Sint-Annaland! Deze ruime 5 kamer woning vol karakter en authentieke details is een echte blikvanger. Met een vrijstaande garage, oprit en een ruim perceel van maar liefst 472 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. De centrale hal geeft toegang tot o.a. de gezellige woonkamer met hoge balkenplafonds en sfeervolle erker aan de voorzijde, een praktische kantoorkamer, toilet en landelijke keuken, met een heerlijk lichte serre met zicht op de prachtige, groene tuin en handige bijkeuken. Op de eerste verdieping wachten drie royale slaapkamers, een wasruimte en een badkamer, terwijl de ruime bergzolder extra opbergruimte biedt. Gelegen aan een geliefde straat in Sint-Annaland, op loopafstand van winkels, scholen en de haven, is dit een plek waar je je direct thuis voelt: hier wil je wonen!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het kantoor.

Woonkamer:
Statige woonkamer met 2 schouwpartijen (waarvan 1 functioneel met houtkachel), erker, balkenplafond en een zitkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en een lichtkoepel.

Dichte keuken:
De keuken is in hoek- en lengteopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, spoelbak, 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw en bovenkasten. Ook is er een fraai eetgedeelte met een leuk uitzicht en een aangename lichtinval, achterdeur en toegang tot de verdiepte trapkast.

Bijkeuken:
Handige ruimte met de aansluitingen voor een wasmachine, vaste kast, een deels betegeld toilet met fontein en een achterdeur naar de tuin.

Kantoor/slaapkamer:
Multifunctionele kamer die ideaal is als thuiswerkplek, speelkamer of zelfs als slaapkamer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de stookruimte met de CV-combiketel (Nefit, 2021) en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 3 vaste kasten, een wastafel met meubel en een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 - met vaste kast - en slaapkamer 3 bevinden zich aan de voorzijde.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en openslaande ramen.

Zolder:
Praktische zolder met veel bergmogelijkheden en een dakvenster.

Tuinen:
De woning is gelegen op een riante perceel met een fraaie voor- zij- en achtertuin.

De tuin is sierlijk aangelegd met diverse plantenborders en gazons, vijver, sierbestrating, overkapping, buitenkraan en elektra.

Ook is er een eigen oprit met toegang tot de stenen garage (circa 3.70 bij 7.55 meter) met elektra.

Algemeen:
- Imposant herenhuis gelegen op een riant perceel;
- 3 slaapkamers en een thuiswerkplek (of 4e slaapkamer);
- Gunstige ligging nabij diverse (centrum)voorzieningen en de natuur;
- Veel karakteristieke elementen;
- Garage met oprit op eigen perceel;
- Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.