Bexdellestraat 1

Recent voor 98 procent gerenoveerd hoekwoning met uitbouw, diepe oprit voor meerdere voertuigen en diepe tuin. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers. De woning ligt op een geliefde locatie en op loopafstand van een winkelcentrum Brunssum-Noord en het centrum van Brunssum. Diverse andere voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze woning is, afgezien van een paar zaken met betrekking tot de afwerking, geheel instapklaar !

INDELING:
Souterrain:
Mooie droge kelderruimte 4.28 x 2.18 meter
Begane grond:
Hal/entree, geheel vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer (ca. 6.40 x 3.45 m) met doorloop naar de moderne keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin en de oprit.
Open keuken (ca. 5.85 x 2.30 m) voorzien van een moderne witte keukenopstelling met de zwart stenen werkblad en de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met vijf velden, RVS wasemkap, koelkast en combi-oven. Van hieruit is de toegang tot de aangelegde tuin ( ca. 25 x 7 m) met een terras en oprit aan de linkerzijde. Naast de keuken is een tussenhal met de moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, design radiator en spiegelwand. Moderne separate toiletruimte met wandcloset, cv-ruimte/bergingen een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer heeft een laminaatvloer, keuken en de rest van de aanbouw heeft een tegelvloer. De tuin is is gelegen op het westen.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1: ca. 4.07 x 2.60 m (10.6 m²)
Slaapkamer 2: ca. 4.48 x 2.20 m ( 9.3 m²)
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder boven de gehele woning.

Bijzonderheden:
- Elektra, leidingen, stucwerk zijn recent vernieuwd.
- De HR combi CV ketel, merk Nefit uit 2019 is eigendom.
- Hardhouten kozijnen zijn recent vernieuwd met HR++ beglazing (2009).
- Rolluiken op de begane grond met inbouw schakelaars elektrisch bedienbaar.
- Dit pand is in een zeer goede staat van onderhoud en instapklaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar van dit object, Norbert Schmidt, nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte
Volg ons op social media