Beuningsestraat 8

Paarden- en natuurliefhebbers opgelet! Uniek wonen in alle luxe, rust en ruimte begint hier aan de Beuningsestraat 8 in Aerdt.

Deze recent gebouwde, energiezuinige woonvilla met een scala aan paardenfaciliteiten biedt alles wat je zoekt als je landelijk wilt wonen met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van ca. 220 m2, een perceel van maar liefst 7.303 m2, vier moderne paardenstallen, een verlichte rijbak en een paddock van circa 220 m2 met eb- en vloedsysteem, een tweede paddock van circa 500m2 met stremmer zand en ook nog eens een groene weide van circa 2500m2 is dit een unieke kans voor liefhebbers van paarden, buitenleven, luxe en duurzaamheid.

De woning combineert een eigentijds design met hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en moderne technieken. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een droomlocatie in het rustige Aerdt, midden in het groen, maar toch dicht bij Zevenaar, Doetinchem en Arnhem.

Indeling woning

Begane grond:
De entree ademt direct luxe en ruimte. De royale hal met trapopgang en vide biedt toegang tot de royale woonkeuken met een zeer luxe afgewerkte keukenopstelling. Aan de voorzijde van de woning middels en-suite deuren is de living gelegen die uitkijkt op blijvend groen. De master-bedroom is gelegen op deze verdieping en heeft uiteraard een eigen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De begane grond beschikt verder ook over een ruime werkkamer en een praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en toiletruimte met hangend toilet. De begane grond verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers welke alle voorzien van airco en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en voorzien van moderne wand- en vloerafwerking. De zeer ruime badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de verdieping is er tevens een separate toiletruimte en een berging met technische installatie.

Tweede verdieping:
Vlizotrap met bergzolder.

Buitenleven
Het perceel rondom de woning is royaal en biedt een prachtige combinatie van vrijheid, privacy en functionaliteit. Achter de woning bevinden zich vier paardenstallen, een zadelkamer en ruimte voor opslag en bergruimte. Daarnaast heeft het bijgebouw een recent vernieuwde verdieping met een ontspanningsruimte of kantoor met prachtig uitzicht op het perceel. De professionele rijbak en dubbele paddock maken het ideale plaatje helemaal compleet.

Het overdekte terras aan de woning biedt de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over het groen. De zwemvijver zorgt voor een aangename verkoeling in de warme zomerperiode en er is meer dan voldoende ruimte voor ontspanning. Hier geniet je met volle teugen en in alle rust van de zonsop- en ondergang, de ruimte en rust en het landelijke uitzicht.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2018
* Woonoppervlak: ca. 220m2
* Perceeloppervlak: 7.303m2
* Bijgebouw met 4 paardenstallen van circa 110m2
* Ontspanningsruimte/kantoor van circa 60m2 op de verdieping
* Recent gebouwde en zeer energiezuinige woning
* Volledige woning voorzien van vloerverwarming en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco
* Moderne en luxe keuken, sanitair en twee badkamer
* Elektrische installatie voorzien van 24 zonnepanelen
* Voorzien van professionele rijbak en dubbele paddock
* Eigen zwemvijver ter verkoeling van de warme zomers

Beuningsestraat 8 in Aerdt biedt alles wat je mag verwachten van een exclusieve woonvilla in het buitengebied van Zevenaar met een perceel geschikt voor paardenliefhebbers!

Vraagprijs: € 1.495.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Hoewel deze tekst met zorg en nauwkeurigheid is opgesteld is de woning en het perceel zo uniek dat niet alles benoemd kan worden. Kandidaten die erg geïnteresseerd zijn in dit unieke object wordt verzocht om een afspraak in te plannen voor een rondleiding om het zelf te mogen ervaren. Mark Janssen heet u van harte welkom!