Beukenweg 34

In de prachtige bosrijke omgeving van Velp Noord, op loopafstand van Kasteel Rozendaal, de Rozendaalsche heide en de bossen van Beekhuizen, gelegen uitgebouwd helft van dubbel jaren ‘50 woonhuis met een grote dakkapel, stenen garage en een heerlijke tuin.
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van ca. 158 m2 tref je hier een heerlijk woonhuis op een perceel van 336 m2.

Alles dichtbij:
De locatie aan de voet van de Posbank en nationaal park Veluwezoom, het natuurpark in de uiterwaarden van de IJssel, de bushalte, de trein, de oprit van de A12, het bruisende City Centrum van Arnhem, de diverse sportvelden en de scholen zijn vanuit hier allemaal binnen handbereik.
Het centrum van Velp is op 10 minuten loopafstand en biedt een grote variatie aan winkel – en horeca aanbod.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, garderobehoek en toegang tot de provisiekelder met de CV opstelling.
Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, haardpartij, grote raampartijen en een toegangsdeur naar de voor- en achtertuin.
De uitgebouwde, functionele keuken is eenvoudig samen te voegen met de woonkamer en heeft een toegangsdeur naar de tuin.

Deze heerlijke achtertuin op het noordoosten biedt diverse terrassen, borders met planten en bloemen en een groot gazon om te spelen.
Vanuit de tuin en vanaf de oprit is de garage te bereiken.

1e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met separate toiletruimte, 3 slaapkamers van goed formaat, waarvan 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en een toegangsdeur naar het balkon alsmede 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar het Franse balkon en 1 vaste kast.
De badkamer is v.v. een zitbad/douchecombinatie, een radiator en een dubbele wastafel.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de twee grote extra bergruimtes voor extra opslag.
4e grote slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, een inbouwkast en een wastafel.
Ruime 5e slaapkamer met een wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1957;
Energielabel E;
Woonoppervlakte ca. 158 m2;
Perceeloppervlakte 336 m2;
Parkeren op eigen terrein en een stenen garage aanwezig;
Prachtige bosrijke omgeving met kasteel Rozendaal op loopafstand;
Het platte dak van de keuken is vernieuwd in 2016;
Het pannendak is vernieuwd in 2014;
Het buitenschilderwerk is in 2017 en 2018 uitgevoerd;
Deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
CV ketel Nefit Trendline HRC - bouwjaar 2016- laatste onderhoud in 2020 uitgevoerd;
Aanvaarding op korte termijn mogelijk!