Beukenlaan 156

BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd een prachtige en ruime 2 onder 1 kapwoning met garage nabij de Rottemeren; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel C
2. Woonoppervlakte van 155 m2
3. Perceel van 433 m2
4. Royale woonkamer met prachtige raampartijen
5. Keurige keuken en badkamer
6. 5 slaapkamers
7. Inpandige garage en royaal parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
8. Oplevering per direct

Kortom, een riante woning gelegen nabij het prachtige Rottemeren gebied.

Royale entree met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de geweldige living. Bij binnenkomst vallen direct de hoeveelheid ramen op, heerlijk al dat licht. Ook fijn dat er een trapkast met planken aanwezig is. Op de vloer liggen plavuizen en de sfeervolle allesbrander maakt het geheel af. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en een oven. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Vanuit de achterzijde van woonkamer krijgt u toegang tot de bijkeuken met aansluiting van de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage met vliering te bereiken. Hier treft u ook de opstelling van de cv-ketel aan (NEFIT 2017).

Eerste verdieping:

Een ruime overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegedeelte, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte.

Tuin:

Wat is dit een heerlijke tuin om te verblijven. De tuin is met heel veel zorg aangelegd en onderhouden, er zijn meerdere terrassen aanwezig, zon verzekerd.

De woonomgeving is zeer prettig te noemen, de straat is ruim van opzet en beschikt over hoofdzakelijk eengezinswoning en vrijstaande woningen. De ligging is heerlijk rustig op steenworp afstand van de Rotte maar toch super centraal. Het dorp met onder andere AH, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Da, heerlijke slager en kaasboer, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en You as me, bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich tevens op korte afstand.

Kortom een heerlijk huis met een geweldige tuin en een zee van ruimte!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.