Beukenkampstraat 47

Je voelt het al bij binnenkomst: dit huis is écht warm, sfeervol en gezellig.
Een klassiek jaren ’30-huis, maar dan met de nodige moderne gemakken en recente vernieuwingen waardoor het een bijzonder prettige basis vormt voor de nieuwe bewoners.

De woonkamer met authentieke erker geeft meteen dat charmante karakter dat zo geliefd is bij dit type woning. De doorkijk naar de landelijke keuken zorgt voor een fijne verbinding, met volop daglicht en een huiselijke sfeer. De keuken zelf is praktisch én gezellig ingericht en o.a. uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap in de schouw.

Op de etage vind je drie goede slaapkamers. En mocht er in de toekomst toch meer gescheiden slaapruimte gewenst zijn, dan kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig hersteld worden naar vier kamers. Maar alleen als dat écht nodig is natuurlijk!

De badkamer ligt op de begane grond en is recent fraai gemoderniseerd. Deze voelt fris en luxe aan, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, spotjes in het plafond, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijk licht en frisse lucht. Direct daarvoor is bovendien een praktische wasruimte gecreëerd.

Ook buitenom is er aandacht aan het huis besteed, onder andere aan onderhoudsvriendelijkheid en gezelligheid. Zo is de achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd met knappe bestrating en een gezellige overkapping met elektra. Vanuit hier bereik je een ruime schuur achter in de tuin, ook voorzien van elektra en verlichting. Daarnaast is er direct aan het huis nog een tweede, kleinere schuur: deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd, voorzien van een tegelvloer en is de locatie waar de cv-ketel hangt, heel degelijk en praktisch dus!

De ligging is zoals je die mag wensen: centraal en toch rustig. Binnen handbereik vind je supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en restaurants. Daarnaast ben je in korte tijd bij de duinen, het strand, de zee en de groene zeedijk. Voor cultuur en gezelligheid is het Willemsoord-complex dichtbij met o.a. theater De Kampanje, een bioscoop, restaurants, de jachthaven en musea. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen ben je ook zo in andere stadsdelen of juist de stad uit.

Een woning beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend in. De foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk, ook van de indeling!

De vraagprijs voor dit bijzonder leuke jaren ’30 huis is € 215.000 k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1930.
• De kavelgrootte meet circa 118m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 92m².
• De gebruiksoppervlakte in de beide schuren tezamen meet circa 15m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert van 2015 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De daglichtvolle erkerwoonkamer met als basis een betonnen/stenenvloer.
• De drie slaapkamers op de verdieping.
• De keuken is o.a. uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap in de schouw.
• De fraai gemoderniseerde badkamer voelt fris en luxe aan, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, spotjes in het plafond, mechanische ventilatie. Een raam daar zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Onder het bad is met opzet geen vloerverwarming aangebracht.
• Het keurige tijdloze toilet.
• De praktische wasruimte die gecreëerd is.
• Met zowel een voor- als achtertuin zit je hier goed: voor geniet je van extra privacy, omdat er niemand direct langs je raam loopt, achter heb je juist alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren.
• De achtertuin is grotendeels opnieuw aangelegd met knappe bestrating en een gezellige overkapping met elektra. Vanuit hier bereik je een ruime schuur achter in de tuin, ook voorzien van elektra en verlichting. Tevens is er direct aan het huis nog een tweede, kleinere schuur: deze ruimte is geïsoleerd en de locatie waar onder andere de cv-ketel hangt.
• De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar via de grote schuur.
• Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar op ongeveer 180 meter, zodoende op twee minuten lopen.
• In de nabijheid (ten minste op fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je het dichtbij in de vorm van een bushalte. Het centraal station is ook relatief dichtbij en ligt op ongeveer 1000 meter, zodoende bereik je die al binnen een kwartier lopen en met ca. 4 minuten fietsen.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).