Beukelsweg 84A

Fantastische 3-kamer benedenwoning van 118 m² met een heerlijke achtertuin op het zuiden, gelegen in de wijk Het Nieuwe Westen! De woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer, vide, open keuken met kookeiland, badkamer en twee slaapkamers. De benedenwoning is gelegen aan een boomrijke straat nabij het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, eet- en koffietentjes en een recreatie- en speelgebied met onder andere een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn te voet bereikbaar. Verder zijn bus- en tramhaltes nabij, en is het Centraal Station binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Eigen entree

Begane grond:
Entree met tochtportaal, vaste kast, toilet, stookruimte (met meterkast) en toegang tot alle vertrekken. Mede door de mooie vide en de hoge plafonds ervaar je direct een zeer ruimtelijk en luxueus gevoel. De woon-/eetkamer met open keuken is bijzonder royaal en heeft een lengte van maar liefst ca. 12 meter! Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze riante ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle en comfortabele zithoek. Het stijlvolle kookeiland vormt het hart van de open woonkeuken, waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Het is de ideale plek om in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, 4-pits elektrische kookplaat met een mooi afgewerkte afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. Via openslaande deuren bereik je het balkon, dat met een houten trap verbonden is aan de sfeervolle, lager gelegen tuin. De royale achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 137 m² en is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je de hele dag door heerlijk van de zon genieten. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren. De tuin is deels voorzien van fraai aangelegd gras en beschikt over een praktische houten berging.

Souterrain:
Ruime overloop met toegang tot de achtertuin en alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kast is ideaal in te richten als inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is multifunctioneel te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een wasruimte met vaste kast, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra opbergruimte.
Via de hal heb je tevens toegang tot een extra kamer, perfect als extra opslagruimte of als inloopkast. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ook in de winter. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, ligbad, (regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Achtertuin van ca. 137 m², gelegen op het zuiden
- Instapklare benedenwoning
- Houten berging in de tuin
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Warm water en verwarming via cv-ketel (2019)
- Extern actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
- In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.