Beukelsweg 53A

ROTTERDAM NIEUWE WESTEN: Deze karakteristieke woning verdeeld over twee verdiepingen heeft een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een diepe, groene achtertuin.

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 148m²
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Woning wordt in huidige staat verhuurd

NIEUWE WESTEN:
Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

BEGANE GROND:
Hal voorzien van een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, voorzien van meerdere vaste kasten.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het terras en diepe tuin.
De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is uitgerust met een koelkast en vaatwasser.
De badkamer is voorzien van douche.

SOUTERRAIN:
Op het lagere woonniveau bevindt zich de tweede slaapkamer en een berging.

TUIN
Je komt via de trap uit in de tuin
Een grote tuin met veel groen
• Beschikbaar per direct
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• Geschikt voor 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• De woning heeft energielabel B
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 440.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM NIEUWE WESTEN: This characteristic house has a spacious living room, two full bedrooms, and a deep, green backyard.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam whose duration of study lasts approx. 1 year**

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description**

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area of approx. 148m²
• Close to a wealth of amenities and transport links
• The property is rented in its current condition

NIEUWE WESTEN:
The Nieuwe Westen has a central location, making it a pleasant place to live in the city. It is characterized by avenues and canals with stately architecture, giving it a rustic feel. No other neighborhood has two faces like the Nieuwe Westen: the hustle and bustle of the city and, at the same time, a pleasant living environment. Thanks to its diversity, you will find everything you need in terms of food, delicatessens, and Asian grocery stores, as well as various restaurants and artisan shops. Furthermore, the property is conveniently located for major roads (A13 and A20) and public transport (trams and Central Station). Finally, the city center is very easy and quick to reach.
GROUND FLOOR:
Hall with a separate toilet and sink. All rooms are accessible from the hall.
At the front is a spacious bedroom with several built-in wardrobes.
The bright living room is located at the rear and provides access to the terrace and deep garden.
The kitchen is adjacent to the living room and is equipped with a refrigerator and dishwasher.
The bathroom has a shower.

BASEMENT:
On the lower living level are the second bedroom and a storage room.
GARDEN
The stairs lead you to the garden.
A large garden with lots of greenery.
• Available immediately
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment will be rented in current condition
• The apartment is suitable for 2 house sharers
• Deposit equal to one month rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 440.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.