Beukelsweg 40A 02

Nu te koop bij Huysvisie - fijne dubbele bovenwoning met veel licht en veel mogelijkheden. Welkom op ruim 110m2 aan woonoppervlakte aan de Beukelsweg in Rotterdam West!
- Fijne bovenwoning
- Praktische en centrale locatie in Rotterdam west
- Hoge plafonds en grote raampartijen

Wat een fijne locatie is dit! Vlakbij de Heemraadssingel en dus dichtbij het Essenburgpark en het Heemraadspark. Alle verwachte stadsgemakken zoals supermarkten, winkels, en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk hierbij aan vele winkels op bijvoorbeeld het Mathenesserplein. De woning ligt in een rustige, groene buurt met nabij openbaar vervoer en op slechts een klein stukje (ca. 6 minuten) fietsen van het Centraal Station en de binnenstad. Er is een waaier aan goed bekendstaande scholen en unieke voorzieningen voor kinderen zoals de beschutte speeltuin met kiosk De Zandtuin om de hoek. Dit is een echt multicultureel deel van de stad met de hippe restaurants, koffiebars en cafés van het Middellandplein en de Heemraadsingel binnen handbereik. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn snel aan te rijden. Het is rustig wonen; zodra je binnen bent, ontsnap je echt uit de stad! Meer weten? Neem contact op en ontdek deze karakteristieke bovenwoning in de groeiende Maasstad!

De indeling is als volgt:
Via de gedeelde opgang is de woning op de tweede etage te bereiken. De entree is in de lange hal. Aan de voorzijde is de zeer royale living te vinden. Een mooie ruimte met veel licht en leuke details zoals de ornamenten en de erker. Naast de woonkamer is een kleine voorkamer te vinden. Een fijne extra plek om te gebruiken als kinderkamer of home office. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is in een rechte opstelling voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Verder is aan de achterzijde een ruim balkon gelegen, op het zonnige zuiden. Naast de keuken is de hoofd slaapkamer aanwezig, het balkon is in deze kamer via de openslaande deuren bereikbaar. Ook is er op deze etage een toiletruimte aanwezig.

De derde etage is voorzien van een ruime slaapkamer, voorkamer en de badkamer. De grote kamer heeft zelfs een walk-in-closet of kastenkamer. Ook is hier een losse trap naar het dak (die overgenomen kan worden). Daarnaast bevindt zich de voorkamer die perfect te gebruiken is als slaap- of studeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van alle nodige sanitaire voorzieningen. Denk aan een hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en ook de witgoed aansluiting. Dit huis heeft echt veel mogelijkheden. Kortom; veel m2 aan woongenot met veel karakter op een populaire locatie!

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Wat een leuke kans!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 381m3
- Balkon: 6m2
- Volledig eigen grond
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel - Remeha
- VVE bijdrage: € 100,00 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Energielabel: D
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.