Beukelsdijk 12B

Heerlijke 4-kamer dubbele benedenwoning met tuin op het zuiden! De woning is in moderne staat, waarbij authentieke details als glas-in-loodramen en en-suite deuren behouden zijn gebleven. Daarbij ligt de woning op een perfecte locatie op steenworp afstand van het stadscentrum. Wat een woongenot!

Woonomgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Hiernaast zijn er veel moderne scholen in de buurt waaronder bijvoorbeeld het Montesori, de Vrije School en een internationale basisschool. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Entree in klein tochtportaaltje welke je leidt naar de gang met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de kelder, het leefgedeelte en de halfopen keuken. Het leefgedeelte is een doorzonkamer met voor- en achterkamer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat een heerlijk ruim gevoel geeft. De prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds, en-suitedeuren en gashaard zorgen voor een authentieke sfeer. De voorkamer kan als gezellige zithoek gebruikt worden en de achterkamer dient ideaal als eetkamer doordat deze in verbinding staat met de halfopen keuken.

De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken als vaatwasser, combi-oven, gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarbij heeft de keuken een open bar die in verbinding staat met de achterkamer, hier kan je bijkletsen met je gasten terwijl je een heerlijk diner bereidt.

Vanuit de achterkamer en keuken is er toegang tot de royale tuin (ca 35m²), gelegen op het zuiden. De tuin is een heerlijk plekje om te tafelen met vrienden, te ontspannen met een goed boek of om wakker te worden met een goede kop koffie. Zie jij het al voor je?

Terug in de gang is de trap te vinden naar de eerste etage.

Eerste etage:
Deze verdieping kom je binnen op de overloop welke je leidt naar de badkamer, de drie slaapkamers, toilet met fonteintje en inbouwkast.

De badkamer is strak afgewerkt met wit betegelde muren en zwart betegeld ligbad en vloer. De praktisch ingedeelde en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een fonteintje en net als de masterbedroom aan de voorzijde van de woning en middenslaapkamer over handige inbouwkasten. Tevens heeft de masterbedroom aan de voorzijde van de woning toegang tot een aparte ruimte welke netjes afgewerkt is en is voorzien van een fonteintje en wasmachine aansluiting.

Souterrain
De woning heeft een handige kelder welke veel bergruimte biedt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bord te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1916
• Energielabel: G
• Woonoppervlakte circa 160 m2
• Inhoud circa 510 m3
• Tuin circa 35 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010), vloerverwarming en gashaard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 75 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.