Bestevâerstraat 146 1

For English pls. see below.

Met trots presenteren wij de Bestevaerstraat 146-1. Een in 2024 volledig verbouwd appartement gelegen in het gezellige Landlust! De Bestevaerstraat heeft een bepaalde energie. Er is altijd beweging, er woont een mooie mix van jong en oud en de ligging nabij o.a. de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark is heerlijk.
Zodra je de deur van nummer 146-1binnen stapt, valt vooral het afwerkingsniveau en de rustige uitstraling op. Het appartement is in 2024 volledig verbouwd waarbij is gekozen voor een moderne en strakke stijl. Het appartement (47m2) is handig ingedeeld en heeft twee slaapkamers, een moderne open keuken (2024), moderne badkamer (2024) en breed balkon aan de achterzijde. De berging in de onderbouw maakt het plaatje compleet.

Indeling
Vanuit de centrale gesloten entree van het complex is het appartement op de 1e verdieping met de trap bereikbaar. De portiek is netjes en lekker breed, handig voor verhuizingen. Via de kleine hal met garderobe en meterkast (met slimme meter) kom je direct in de woonkamer terecht. De gehele woning heeft glad gestucte wanden en plafonds (2024) en is voorzien van een nette kurkvloer. De moderne afwerking maakt inrichten naar eigen smaak eenvoudig.
De nieuwe keuken (2024) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder koelkast en vriezer, een
opgelegde inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De CV-ketel (Intergas, 2022) alsmede aansluiting voor de wasmachine zijn in de keuken te vinden.
De CV-ketel is netjes weggewerkt via een ombouw. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon.
De badkamer, toegankelijk via een industrieel ogende schuifdeur, is eveneens in 2024 verbouwd en heeft vloerverwarming. De ruimte is voorzien
van een inloop met stortdouche, modern zwevend toilet, badkamermeubel en spiegelkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de ruimte heeft ingebouwde spots voor verlichting.
Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn van voldoende grootte en hebben een ingebouwde kast. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt middels stucwerk.

Bijzonderheden en installaties:
Een modern afgewerkt appartement met 2 slaapkamers gelegen in het gezellige Landlust;
• Volledig verbouwd in 2024;
• De keuken en badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Garantiebewijzen zijn aanwezig;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47m2 met balkon over de volledige breedte van de woning;
• Energielabel D, geldig tot 27-10-2027;
• Houten kozijnen met dubbelglas in alle ruimten;
• Verwarming en warm water middels eigen C.V.-combiketel (Intergas 2022) met jaarlijks onderhoud;
• Goed verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE;
• Servicekosten: € 128,46 per maand;
• De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 31-01-2061.
• Oplevering in overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk.

Omgeving en bereikbaarheid Bos en Lommer:

De Bestevaerstraat is een typisch Amsterdamse straat met karakteristieke bebouwing grenzend in de directe nabijheid van bijvoorbeeld de Rijpgracht.
In de buurt bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden en overige winkels en supermarkten. Voor een wandeling of ‘s zomerse barbecue kunt u naar het dichtbijgelegen Erasmuspark of Westerpark, waar veel gezellige terrassen te vinden zijn. Er zijn populaire sportfaciliteiten als Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA en Sportcity op loopafstand. De locatie is ook zeer goed bereikbaar; met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum en de gezellige Jordaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand en station Sloterdijk is vlakbij. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er zijn meerdere scholen en kinderopvangen op loopafstand.

===========================

We are delighted to present this beautifully renovated apartment, renovated in 2024, in the sought-after and lively Landlust neighborhood of Amsterdam.
Bestevaerstraat has a unique charm. A buzzing yet relaxed atmosphere, a wonderful mix of residents, and a location that puts you within easy reach of the
Jordaan, Erasmuspark, and Westerpark. Inside, the home offers a sleek modern finish and a calm, inviting feel. Spanning approximately 47m², the apartment
includes two bedrooms, a contemporary open-plan kitchen, a stylish bathroom, and a wide balcony overlooking the rear gardens. A private storage room in the basement completes this appealing package.

Layout
The building’s secure entrance leads to a"neat and spacious stairwell, bringing you to the first floor. Step inside to a small hallway with coat space and utility cupboard, opening directly into the bright living area. Smooth plastered walls and ceilings, laid in 2024, combine with a warm cork floor to create a fresh and easy-to-style interior.

The brand-new kitchen features clean, modern lines and comes fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, induction cooktop, oven, and
dishwasher. The central heating boiler (Intergas, 2022) and washing machine connection are smartly concealed within the cabinetry. Both the kitchen and
living room open onto the balcony –perfect for morning coffee or evening drinks.
The bathroom, accessed via a stylish industrial sliding door, boasts underfloor heating, a walk-in rain shower, vanity unit, and mirrored cabinet. Sleek plasterwork and recessed spotlights complete the look. Two comfortable bedrooms, each with built-in wardrobes, offer flexible options for sleeping, working, or hobbies.

Key features:

• Fully renovated in 2024 to a high standard;
• Two bedrooms, approx. 47m² living space;
• Brand-new kitchen and bathroom with warranty;
• Full-width balcony at the rear;
• Energy label D (valid until 27-10-2027);
• Wooden window frames with double glazing throughout;
• Heating and hot water via private central heating combi-boiler (Intergas, 2022) with annual maintenance;
• Well-maintained building with healthy and active Homeowners’ Association (VvE);
• Service costs: €128,46 per month;
• Leasehold paid off until 01-02-2061;
• Transfer by agreement, preferably at short notice;

Environment Bos & Lommer:
Bestevaerstraat is a classic Amsterdam street with characteristic architecture, close to the Rijpgracht and surrounded by everything you need for daily
life. Enjoy the many cafés, restaurants, shops, and supermarkets in the neighborhood. For outdoor relaxation, Erasmuspark and Westerpark are both
nearby, offering green space, walking paths, and lively terraces. Sports enthusiasts will love having Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA, and Sportcity within walking distance.
Cycling to the city center takes just 10 minutes, and the Jordaan is a mere 5-minute ride away. Public transport stops are within walking distance, with
Sloterdijk station close by. By car, the A10 ring road can be reached in just five minutes. Several schools and childcare facilities are also nearby.