Bestevaerstraat 117 2

Een fijn, licht startersappartement van 49 m2 met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het westen, gelegen op EIGEN GROND in de populaire Bestevaerstraat in De Baarsjes.

Het pand is gebouwd in 1924 en grondig verbouwd en gesplitst in 2008. Het geheel is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele HR+ beglazing. Het appartement heeft energielabel C.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, het trappenhuis is ruim van opzet en wordt gedeeld met nummer 119.

Leuke en hippe buurt met een diversiteit aan restaurants, koffiezaakjes en (delicatessen)winkels, o.a. op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de De Clercqstraat. Nabij groenvoorzieningen waaronder het Erasmuspark en het Westerpark. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10 en openbaar vervoer, station Sloterdijk ligt op ca. 9 minuten fietsafstand.

INDELING:
Entree op de tweede verdieping, hal met toegang tot de woonkamer en badkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Woonkamer met open keuken aan de straatzijde en 3 grote ramen. Inbouwkast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer toegankelijk vanuit de woonkamer, aangrenzend aan deze slaapkamer de tweede slaapkamer. Vanuit de grote slaapkamer toegang tot het ruime en nette balkon middels openslaande deuren.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Gezonde en actieve VVE bestaande uit 8 woningen aan de Bestevaerstraat 117 en 119. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen € 79,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt gespaard. Het schilderwerk (houten kozijnen) is recent uitgevoerd en eveneens zijn de balkons recent opgeknapt.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs: € 415.000,- EU k.k.
- Oppervlakte: 49 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Energielabel C, geldig tot 04-09-2034
- 2 Slaapkamers
- Gezonde en actieve VVE, in professioneel beheer bij Delair Vastgoed Beheer, er wordt vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig
- Servicekosten € 79,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- CV-ketel: Intergas, HR combi ketel, 2008
- Oplevering: kan snel
- Verklaring niet-eigen bewoning van toepassing
- Er is pas een overeenkomst als het koopcontract is getekend


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief tenzij anders aangegeven.

**

A nice, light starter apartment of 49 m2 with 2 bedrooms and a spacious balcony facing west, located on OWN GROUND in the popular Bestevaerstraat in De Baarsjes.

The building was built in 1924 and thoroughly renovated and split in 2008. The whole is well insulated and fully equipped with double HR+ glazing. The apartment has energy label C.
The apartment is located on the second floor, the staircase is spacious and is shared with number 119.

Nice and trendy neighborhood with a variety of restaurants, coffee shops and (delicatessen) shops, including on the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and the De Clercqstraat. Close to green areas including the Erasmuspark and the Westerpark. Also conveniently located regarding the A10 ring road and public transport, Sloterdijk station is approximately 9 minutes by bike.

LAYOUT:
Entrance on the second floor, hall with access to the living room and bathroom. Bathroom with shower, sink and toilet. Living room with open kitchen on the street side and 3 large windows. Built-in cupboard with central heating boiler and connection for washing machine and dryer. Large bedroom accessible from the living room, adjacent to this bedroom the second bedroom. From the large bedroom access to the spacious and neat balcony through French doors.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
Healthy and active VVE consisting of 8 homes on Bestevaerstraat 117 and 119. The management is professionally carried out by Delair Vastgoed Beheer. The service costs are € 79 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and savings are made. The painting (wooden frames) has recently been carried out and the balconies have also recently been renovated.

OWNERSHIP SITUATION:
Situated on private land so no leasehold applies.

DETAILS:
- Asking price: € 415.000,- EU k.k.
- Surface area: 49 m2 (NEN measurement report available)
- Energy label C, valid until 04-09-2034
- 2 Bedrooms
- Healthy and active VVE, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer, meetings are held, savings are made and there is an MJOP available
- Service costs € 79,- per month
- Situated on private land
- CV boiler: Intergas, HR combi boiler, 2008
- Delivery: can be done quickly
- Declaration of non-owner occupation applicable
- An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative unless otherwise stated.