Besoyensestraat 40

Sfeervolle, instapklare eindwoning voorzien van twee ruime slaapkamers, diepe achtertuin gelegen op het westen in de gewilde wijk 'Besoyen'.

Lekker wonen. Dat is wat je écht zoekt als je denkt aan je nieuwe huis, toch? Besoyensestraat 40 in Waalwijk is de plek die het je makkelijk maakt. Die je alles geeft wat in je opkomt als je denkt aan je nieuwe thuis. De eindwoning heeft de sfeer en de afwerking die je je op je plek laten voelen. Je woont er overal dichtbij en toch zo rustig als je zelf wil.

Makkelijk voor jou
De woning is instapklaar te noemen. Dat scheelt je een heleboel investeringen. Een goede start dus. Het comfort, de sfeer en de plek waarop het huis staat zijn echt fijn.

Sfeervol voor jou
Het huis stamt ongeveer uit 1925. Beneden is het lekker ruim en in de keuken kan het niet anders dan dat het kooktoestel met vijf pitten en dubbele oven in het oog springt. Boven heb je twee slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en de vlizotrap die je naar de bergzolder brengt. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het plat dak dat je, met een hek en wat vlonders, als dakterras kunt gebruiken. Voor als je echt recht in de zon wil zitten of gewoon om de wereld te begroeten nadat je wakker bent geworden. De respectabele leeftijd geven de woning de sfeer die je verwacht als je denkt aan gezelligheid. Het huis past ook perfect in het beeld van de karakteristieke Besoyensestraat en de knipvoegen in de voorgevel zorgen voor een mooie eerste indruk.

De buren (nr. 42) en hun buren (nr. 44) hebben recht van overpad door de tuin. Dat klinkt misschien als een inbreuk op je privacy, maar in werkelijkheid valt het reuze mee. De buren zetten eens per zoveel weken hun container buiten. Verder heb je dus alle rust die je je kan wensen. Dan is een recht van overpad dus niet veel meer dan een paar regels op papier.

Wat je in werkelijkheid hebt, is een lekkere, diepe tuin op het westen met een ruime berging, waar de zon schijnt op het moment dat je thuis komt van je werk. Precies dan wanneer je hem nodig hebt. Buiten is een stopcontact laten maken. De zon is nog net een beetje lekkerder met een muziekje erbij.

Het thuis….voor jou
Voor 300.000 Euro heb je het huis waar je graag bent. Je nieuwe thuis. Besoyensestraat 40 geeft je alle randvoorwaarden voor een lekker en relaxed leven. Het is de eindwoning middenin de straat. Middenin de gezelligheid, maar met de rust die je af en toe gewoon even nodig hebt. Gezellig wonen dus. Ga eens kijken en overtuig jezelf. Dan zie je direct wat het huis vooral is: Jouw. Nieuwe. Thuis. Veel plezier!

Algemeen:
- De woning is voorzien van sfeervolle elementen;
- Beschikt over een dakkapel over de volle breedte;
- Diepe, zonnige achtertuin op het westen;
- Ruime, goed geïsoleerde berging;
- Aanvaarding is in onderling overleg, maar kan op korte termijn;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd;
- Momenteel is het helaas niet meer mogelijk om een starterslening aan te vragen via gemeente Waalwijk;
- In mei 2025 is een bouwkundige keuring opgesteld;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.