Bernsteinstraat 83

Een fraaie en uitgebouwde EENGEZINSWONING met een nieuwe keuken waar veel mensen over dromen!

Met 5 goed formaat slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een verkeersluwe en gezellige straat in de gewilde wijk ’s-Gravenland.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met eetkamer aan de voorzijde
- Zeer fraaie en luxe keuken mét kookeiland
- Uitgebouwde begane grond met airco en aluminium harmonicadeuren
- 5 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche én ligbad
- Afgesloten witgoed-/Cv-ruimte
- Dakkapel aan voor- en achterzijde
- Achtertuin op het noordoosten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte ca. 150 m²
- Eigen grond

Gelegen aan een gezellig plein met speeltoestel voor de kleintjes, enkel bestemmingsverkeer en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien pvc vloerafwerking met vloerverwarming (2023).

Entree/hal met toegang tot woonkamer, toilet en meterkast. De hal is voorzien van 3 chique hoge zwarte stalen deuren van het merk: Gewoon Gers (2023).

De begane grondvloer is in 2023 veranderd van indeling met een eetkamer aan de voorzijde (oorspronkelijk keuken), woonkamer in het midden en de keuken in de aanbouw aan de achterzijde voorzien van airconditioning en hoogwaardig aluminium harmonicadeuren.

Keuken (2023), een waanzinnig mooie en chique keuken van hoogwaardige kwaliteit!
Voorzien van een groot kookeiland en een hoge kastenwand met pocket doors (uniek!) waarachter veel bergruimte, brede lades, een hoge koelkast en dubbele NEFF Slide & Hide oven.
Het grote en bijzonder fraaie kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser (met liftfunctie), een brede spoelbak met Quooker kokend waterkraan.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje met onderkastje en een te openen raampje.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat tegels als vloerafwerking. De traptreden zijn voorzien van ledverlichting en een aluminium trapleuning.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 + 3, goed formaat slaapkamers, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met onderladen en een spiegelkast met verlichting.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet.

Tweede verdieping:
Overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaattegels als vloerafwerking.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel met rolluik en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter het knieschot.

Witgoed-/Cv-ruimte, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een werkblad met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie unit (nieuwe Cv-ketel en ventilatie-unit uit 2023).

Tuinen:
Achtertuin (ca. 6.95 x 5.45), voorzien van bestrating, overkapping, stenen berging (ca. 5.30 x 1.50) voorzien van elektra en verlichting, en een achterom.

Voortuin, eveneens voorzien van bestrating, een buitenkraan, en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HR eco (2023)
- Mechanische ventilatie-unit (2023)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+)
- Aluminium achterpui met harmonicadeuren en driedubbele beglazing (HR+++)
- Airconditioning Toshiba Haori begane grond (2023)
- Elektra groepenkast en wandcontactdozen/schakelmateriaal begane grond (2023)
- Vloerverwarming begane grond (2023)
- Dakbedekking erker voorzijde vervangen (2023)
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1998

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.