Berkhout 25

Vrijstaand wonen in het hart van het dorp, met comfort én duurzaamheid!

In het gezellige dorp Anna Paulowna, op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, mogen wij u deze ruime vrijstaande woning aanbieden. Deze karakteristieke woning is in 1995 gebouwd met materialen van uitsluitend topkwaliteit, uitstekend onderhouden en met moderne verduurzamingen zoals een warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 544 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin.

Wat deze woning uniek maakt:
* Vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping – ideaal voor (grote) gezinnen of voor mogelijkheid van thuiswerken
* 169 m² woonoppervlakte – royale indeling, veel licht en een comfortabele leefruimte
* Sfeervolle gashaard met schouw – voor gezellige avonden in de woonkamer
* Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water – volop privacy én rust
* Vrijstaand met garage én carport – meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
* Duurzaam wonen – voorzien van een warmtepomp en 17 zonnepanelen
* Gebouwd met hoogwaardige materialen – degelijk, stijlvol en toekomstbestendig
* Toplocatie – midden in het dorp, op loopafstand van winkels, scholen en NS-station

Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier samen. Met een perceel van 544 m², een zonnige tuin aan het water en volop leefruimte binnen is dit de perfecte woning voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De ligging in een rustige straat, gecombineerd met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een unieke kans in Anna Paulowna.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, vier dubbele tuindeuren (en screens), voldoende zitmogelijkheden en een sfeervolle gashaard met schouw. Halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser uit 2025, inductiekookplaat, aanrechtblad van keramiek, Quooker, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met vaste kast en witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage met de cv ketel (2013) en warmtepomp installatie. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de oprit en de zijtuin.

Eerste verdieping
Trapopgang, overloop, toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De masterbedroom heeft een badkamer en-suite met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap voor extra bergruimte.

Buitenruimte & tuin
De tuin is goed onderhouden en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage met een capaciteit voor een auto. De garage is verwarmd en heeft voorzieningen zoals elektriciteit en water.

Parkeren & extra voorzieningen
Parkeergelegenheid is ruim met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.