Berkenstraat 3

Op een royaal perceel buiten de bebouwde kom van het charmante dorp Blitterswijck, bevindt zich deze unieke vrijstaande SEMI-BUNGALOW met een royale aanbouw. De woning biedt een oase van rust, omgeven door bomen, een weelderige tuin en een eigen weide. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de vroege jaren '70, heeft door de jaren heen diverse uitbreidingen en verbeteringen ondergaan. In 2017 is de ruime schuur compleet gerenoveerd en omgebouwd tot een sfeervolle woonruimte met een eigentijdse uitstraling. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een warme thuisbasis maar ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, een atelier, of het realiseren van een kantoor aan huis.

De praktische indeling maakt deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met alle denkbare apparatuur en een comfortabele slaapkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk , ideaal voor senioren of mensen met mobiliteitswensen. De verdieping beschikt daarnaast drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat de woning ook perfect maakt voor gezinnen. De royale kavel biedt bovendien volop privacy en ruimte. Denk hierbij aan een zonnige tuin met diverse zitplekken, een weide voor dieren of andere creatieve doeleinden en een erf met voldoende parkeergelegenheid.


INDELING SEMIBUNGALOW

Begane grond:
Entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, drie (slaap)kamers, keuken met bijkeuken, badkamer voorzien van toilet en douche en een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met een separaat toilet en twee royale slaapkamers.


INDELING ACHTERHUIS
Vanuit de ontvangsthal, tussenbouw van de twee leefruimtes, is er toegang naar de prachtige en sfeervolle living.
Deze royale uitnodigende ruimte met een prachtige vide zorgt voor extra licht en een ruimtelijk effect. Hier creëert de houtkachel een sfeervol middelpunt. De schitterende open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur en beschikt over natuurstenen keukenblad. De vide draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en geeft de woning een uniek karakter. Daarnaast beschikt de gehele ruimte over comfortabele vloerverwarming.


PERCEEL
Het royale perceel is verdeeld in een tuin, achter de woning een weide aan de zijkant van de woning en is omgeven door bomen en struiken. Achter het huis is een vrijstaande houten berging aanwezig.


BLITTERSWIJCK & OMGEVING
Blitterswijck is gelegen in een groene en landelijke woonomgeving met volop wandel- en fietsroutes, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen. Het natuurreservaat 't Sohr, gelegen nabij Blitterswijck, is een voormalige Maasmeander die tegenwoordig deel uitmaakt van Maaspark Ooijen-Wanssum. In 2020 heeft het gebied een nieuwe inrichting gekregen, waarbij diverse geulen en laagtes zijn aangelegd. Blitterswijck beschikt over uitstekende uitvalswegen die snelle toegang bieden tot de A73, met verbindingen naar Nijmegen, Venray en Eindhoven.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en van dubbel HR-glas.
- Het achterhuis is 2017 volledig gerenoveerd en is het dak is volledig geïsoleerd.
- Voor wie werk en privé wil combineren is deze woning ideaal.
- De cv-ketel (2017) is van het met Remeha.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.