Berkenlaan 4II

Licht en ruim appartement met twee balkons, grote berging en royale zolderkamer

Comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in het groene Doorwerth.

Op een aantrekkelijke locatie in het charmante en bosrijke Doorwerth ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement. Deze woning biedt niet alleen een slimme en speelse indeling, maar ook volop leefruimte dankzij twee zonnige balkons, een grote berging in de onderbouw én een royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Het geheel straalt comfort en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra.

De huidige eigenaar heeft de beschikbare ruimte optimaal benut en de woning stijlvol afgewerkt. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor een breed publiek: van starters tot kleine gezinnen of mensen die comfortabel en ruim willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Wonen in Doorwerth:

Doorwerth is een prachtig gelegen dorp in de gemeente Renkum, aan de rand van de Veluwe en aan de zuidzijde begrensd door de rivier de Nederrijn. Het dorp is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd uitstekende voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, onder meer door de Duno-bossen en over de stuwwallen langs de Rijn. Kasteel Doorwerth, een van de oudste kastelen van Nederland, ligt op steenworp afstand en is zeker een bezoek waard. Daarnaast beschikt het dorp over winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een goede busverbinding met Arnhem en Wageningen.

Doorwerth is bijzonder geschikt voor mensen die graag groen en rustig willen wonen, maar toch binnen korte tijd in de stad willen zijn. Met de auto ben je binnen 15 minuten in het centrum van Arnhem, en Wageningen is eenvoudig per fiets of bus bereikbaar.

Indeling

Woonverdieping:
U betreedt het appartement via een nette, centrale entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de overige vertrekken.

Keuken: Een ruime en lichte keuken met grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Ideaal voor wie graag kookt .
Woonkamer: De royale woonkamer/eetkamer is bijzonder ingedeeld dankzij de trapopgang naar de zolder. Hierdoor ontstaat een unieke en levendige woonruimte.

Badkamer: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en stijlvol meubel.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, die is ingericht als volwaardige slaapkamer met kleedruimte. Deze verdieping voegt een aanzienlijke hoeveelheid bruikbare woonruimte toe aan het appartement en is multifunctioneel in te richten (bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte).

Extra's en bijzonderheden:
- Twee ruime en zonnige balkons.
- Grote berging in de onderbouw met mogelijkheid voor het stallen van een motor.
- Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm.
- Zolder via vaste trap bereikbaar en functioneel ingericht.
- Geheel instapklaar en desgewenst gemeubileerd te koop.
- Rustige ligging maar toch centraal: nabij winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen.
- Gelegen in een natuurrijke omgeving met bos, heuvels en rivierlandschap.
- Op slechts 10 minuten fietsen van Wageningen, goede verbinding met Arnhem.

Interesse?
Wilt u deze unieke woning met eigen ogen komen bekijken?
Schrijf u dan geheel vrijblijvend en kosteloos in via onze website: www.blinqmakelaars.nl of neem contact op met ons kantoor in Arnhem via 026-7114555. We plannen graag een bezichtiging met u in!

Bright and spacious apartment with two balconies, large storage room and spacious attic room

Comfortable living in a quiet and central location in green Doorwerth.

On an attractive location in the charming and wooded Doorwerth lies this surprisingly spacious and well maintained apartment. This house not only offers a clever and playful layout, but also plenty of living space thanks to two sunny balconies, a large storage room in the basement and a spacious attic floor that is accessible via a staircase. The whole radiates comfort and functionality, ideal for those looking for a ready-made home with just that little bit extra.

The current owner has made optimal use of the available space and stylishly finished the house. This makes the apartment particularly suitable for a broad public: from starters to small families or people who want comfortable and spacious living with all conveniences within easy reach.

Living in Doorwerth:

Doorwerth is a beautifully situated village in the municipality of Renkum, on the edge of the Veluwe and bordered on the south side by the Lower Rhine River. The village is loved for its combination of tranquility, space and nature, while at the same time offering excellent amenities.

In the immediate vicinity are several hiking and cycling routes, including through the Duno forests and over the moraines along the Rhine. Doorwerth Castle, one of the oldest castles in the Netherlands, is a stone's throw away and certainly worth a visit. In addition, the village has stores, supermarkets, elementary school, sports clubs and a good bus service to Arnhem and Wageningen.

Doorwerth is particularly suitable for people who like to live green and quiet, but still want to be in the city within a short time. By car you are within 15 minutes in the center of Arnhem, and Wageningen is easily accessible by bicycle or bus.

Layout

Living floor:
You enter the apartment through a neat, central entrance. The hall provides access to the meter cupboard, the modern toilet and the other rooms.

Kitchen: A spacious and bright kitchen with large windows that provide pleasant daylight. Ideal for those who like to cook .
Living room: The spacious living room / dining room is particularly divided thanks to the staircase to the attic. This creates a unique and lively living space.

Bathroom: From the living room there is access to a modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink and stylish furniture.

Attic floor:
Through the fixed staircase in the living room you can reach the surprisingly spacious attic floor, which is arranged as a full-fledged bedroom with dressing area. This floor adds a considerable amount of usable living space to the apartment and can be multifunctional (for example, as a home office or hobby room).

Extras and special features:
- Two spacious and sunny balconies.
- Large storage room in the basement with the possibility of storing a motorcycle.
- Plastic window frames, so low maintenance.
- Attic accessible via staircase and functionally furnished.
- Completely ready to move in and optionally furnished for sale.
- Quiet location yet central: near stores, schools and daily amenities.
- Located in a natural environment with forest, hills and river landscape.
- Just 10 minutes by bike from Wageningen, good connection to Arnhem.

Interested?
Would you like to see this unique home with your own eyes?
Then register without obligation and free of charge via our website: www.blinqmakelaars.nl or contact our office in Arnhem at 026-7114555. We are happy to schedule a viewing with you!