Berkenlaan 35

De verkoop verloopt via een inschrijving. Het biedingsformulier ontvangt u tijdens het open huis op zaterdag 29 juli a.s. van 13.00 t/m 14.30 uur of maandag 31 juli a.s. van 18.00 t/m 19.00 uur.
Het biedingsformulier dient ingescand gemaild te worden naar ons kantoor. De termijn verloopt op donderdag 3 augustus a.s. om 12.00 uur.

Direct te aanvaarden! In de geliefde Bomenbuurt staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ‘30 woning te koop met een diepe achtertuin, ruime berging en achterom. De ligging is ideaal dichtbij winkelcentrum Plantage, basisschool, diverse restaurants, theater, station en bioscoop. Strand en duinen zijn op fietsafstand te bereiken.

Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 146 m2
Inhoud: ca. 360 m3
Gebruikersoppervlakte woning: ca.123 m2
Gebruiksoppervlakte berging: ca. 7 m2
CV ketel Remeha: 2007
Energielabel: E


Indeling
Entree, meterkast (7 groepen), trapopgang en toilet v.v. wandcloset. De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-loodramen, paneeldeuren, eikenhouten vloer, houtkachel en gestukte wanden en plafond. De openslaande tuindeuren completeren de jaren ’30 stijl en geven toegang tot de bestrate, diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en heeft een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. De uitgebouwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, wandcloset, badmeubel en douchecabine. De plafonds zijn gestukt en de vloer is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Vaste trap, overloop met bergruimte, opstelling cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger. XL 4e slaapkamer v.v. dakkapel. Optioneel is een 5e kamer te realiseren. De vloer is v.v laminaat.

Tuin
Geheel bestrate diepe achtertuin op het ooste met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Gelegen in de bomenbuurt;
- Sfeervol en karakteristiek;
- Goed onderhouden;
- Begane grond v.v. een eikenhouten vloer, paneeldeuren, glas-in-lood en stucwerk;
- 1e en 2e verdieping v.v. laminaat vloer;
- Mogelijkheid voor extra kamer op de tweede etage;
- Veel privacy in de tuin;
- Loodslabben zijn in 2011 vernieuwd.