Berkelselaan 87B02

Gelegen aan de Berkelselaan, in het Rotterdamse Liskwartier ligt deze gave dubbele bovenwoning met balkon. Deze 4-kamer woning ligt op de 2e en 3e verdieping van een statig en authentiek pand. Gelegen in een rustige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, (sport)scholen, medische voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen: alles is in de directe omgeving aanwezig. Kom snel binnen kijken!

Via een gesloten entree kom je door middel van de trapopgang (deze deel je met de onderburen) op de 2e verdieping.
De overloop geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje.
De ruime en moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een wandopstelling in antraciet zijdeglans, voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Dan heb je ook nog het waanzinnige kookeiland in de kleur wit met een grijs kunststof werkblad, voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, recirculatie kap en spoelbak. En niet te vergeten: veel bergruimte in de lades en een zitgedeelte met 4 krukken!
De originele en-suite met twee bergkasten en originele glas in lood deuren geven je toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze living, met hoge plafonds (280 cm), is licht en sfeervol en heeft twee deuren naar het op het zuiden gelegen balkon. De slaapkamer op deze etage is eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een recent vernieuwde meterkast. Tevens vind je nog een berging met een vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De 3e verdieping is ruimtelijk en licht door de vernieuwde kunststof dakkapel met HR++ beglazing. Tevens vind je hier de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Avanta 28c). Via de overloop kom je bij:
- slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde
- de riante en moderne badkamer welke is voorzien van dimbare inbouwverlichting, mechanische ventilatie, een design radiator, ligbad, een wasmeubel, 2e toilet en aparte douche met rainshower.
- slaapkamer 3, de master bedroom, stijlvol en ruim met in het zicht de gave spanten en gordingen. Extra ruimte wordt verkregen door de vernieuwde dakkapel. Verder heeft de kamer een airco-unit en een op maat gemaakte kastenwand.

De woning is in 2011 intern volledig gerenoveerd. Zo is de elektra en het leidingwerk vernieuwd en ook de keuken en de badkamer zijn vervangen, het dak is geïsoleerd, de wanden zijn strak gestuct en er is een nette laminaatvloer met hoge plinten door het gehele appartement gelegd. In 2016 zijn er deels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en in 2018 is er een dakkapel geplaatst. Dit jaar is het de buitengevel opnieuw geschilderd.
De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1912
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2
- Inhoud: ca. 367 m3
- VvE bijdrage: € 110,00 per maand
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2011
- EPA-label: D
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.