Bergweg 53A

Hoogwaardig gerenoveerde 5 kamer bovenwoning met luxe keuken, badkamer en een waanzinnig dakterras! Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Dan plannen wij graag een bezichtiging voor je in!

Een toplocatie in het geliefde Oude Noorden!

Het Oude Noorden is al jaren een geliefde woonplek en staat bekend om de unieke mix van authentieke charme en moderne stedelijke voorzieningen. Zo liggen het gezellige Noordplein en de Hofbogen om de hoek, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal: binnen 400 meter zijn er maar liefst drie supermarkten te vinden.

De wijk is gemoedelijk, bruisend en jong, met de afgelopen jaren steeds meer nieuwe faciliteiten die het wonen hier nóg aantrekkelijker maken. Gezinnen vinden in de directe omgeving meerdere kinderopvangen en basisscholen, allemaal binnen een straal van één kilometer. Sport- en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de Rotte, in het Vroesenpark of het Kralingse Bos. Zo is er altijd de mogelijkheid om de rust op te zoeken, terwijl de levendigheid van gezellige horeca in het Oude Noorden nooit ver weg is.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken. Kortom, een wijk die het beste van twee werelden biedt – levendig en veelzijdig, met de rust en het groen altijd binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via het open portiek kom je bij de opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich een eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Je komt binnen in een ruime hal met een garderobekast en modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt een fijne lichte werkkamer. Zwarte steel look deuren scheiden de royale woonkamer af van de eetkamer, welke is voorzien van een luxe open keuken, met onder andere een kookeiland, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker.

Vierde verdieping
Op de overloop vind je twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het brede balkon op waar je geniet van de middag- en avondzon. Verder heb je hier de beschikking over een tweede toilet en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Dakterras
Op het ruime dakterras met pergola en weids uitzicht geniet je van iedere lange zomeravond.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 108 m²
- Slaapkamer met aangrenzend balkon van 5 m² gelegen op het westen
- Dakterras van bijna 25 m² met vrij uitzicht
- Turnkey woning
- Uitstekende OV verbinding
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 126,-
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.